• (bkz: svihs)
  • emlak ilanları konusunda gerçek bir çöplük olan malum sitenin kullanıcıları yanlış yönlendirmesidir. aynı daireyi 108 farklı ilanda gösteren uyanık emlakçıları çıkartsanız 12.5 tane falan gerçek ilan vardır.
  • beklerse beklesin dediğimdir. ev fiyatları uçtu. 38 yıllık emekli öğretmenin aldığı ikramiye 109 bin tl. ne alınabilir bu parayla sizce? ancak belki bir sıfır araba. o da orta seviye.

    nasıl olsa fani dünya. kiracıyız biz bu dünyada.
  • sayı yanıltmasın sizi. şöyle bir durum var ev baktığım ilçede satılık 3 tane daire var ve bu 3 daire için 12 tane farklı ilan var. oranlamasını yapmama gerek yok sanırım.
    ek olarak birde şöyle bir durum daha var o evler 4 aydır orda satılık duruyor anlaşılan alım gücü yok maalesef.
  • eli üç kuruş para gören türk gencinin en büyük hayalinin 3 daire alip ömür boyu çalişmadan yaşamak olmasindan dolayi hiçbir zaman patlamayacaktir bu balon. satişlar azalir, orta direk kiraya çikar ama eli biraz para gören ev alir. o yüzden çokta şeyapmamak lazim.

    normalde bir ömür yiyemeyecek paran olmadan gayrimenkul yatirimi çok akillica değildir ama bu ülkede ve bu ekonomide iş kurmak deli cesareti istiyor gerçekten.
  • satışa sunulan evlerin büyük çoğunluğu yatırım amaçlı alınıp-satılan konulardır. evi alan ertesi gün kendi kar'ını koyup satma niyetinde... gün gelir bu balon patlarsa ülke ekonomisi on yıllarca ayağa kalkamaz. emlak sektörü, en güçlü ekonomileri bile tepetaklak ederken varın bize ne yapar siz düşünün (bkz: mortgage krizi)
  • öncelikle; hadi hiçbir ilan mükerrer olmasın, hadi hepsi sıfır olsun. bu bilgiyle bile "xxx.xxx kişinin ev araması" bilgisi olmadan elinizdeki veri yetersiz sayın at yarakları.

    yani ev almak isteyen insan sayısını bilmeden, satılık ev sayısını bilseniz ne olacak lan!??
    hatta bunları sınıflandırmazsanız gene bir anlamı yok.
    a+ alıcı için a+ ev sayısı,
    a alıcı için a ev sayısı,
    b c d...
    yani senin elinde 100bin lira para var ve 400bin liralık evlerin olduğu bir istatistik seni ilgilendirebilir mi?

    neyse konunun özü şu; eğer doğru verileri bulabilirseniz su veren itfaiyenin hortumunu hep birlikte sikelim. ama sen hiçbir şey bilmeden, anlamsızca masturbasyon yapmak istiyorsan kusura bakma ben aynı hortumu paylaşamam senle birader.

    şişe sikerim.

    (bkz: iyi giderken sonda sıçmak)
  • daha da bekleyecekler. sevgili küçük müteahhitlerimizin kendi bok yemesi şuan bu evlerin satılmaması. büyükler zaten uçmuş durumda. beter olsunlar inşallah. zaten az kazanıyormuş gibi çok’a göz diktiler sonuç bu işte. uzun zamandır gözlemliyorum bir durgunluk var. en basitinden kendimden biliyorum almak “zorundayım” ama bu gerizekalılar yüzünden alamıyorum.

    gerekmeyen sebeplerle sürekli fiyat arttırıyorlar. demir, çimentoya yeni zamlar geldi, evet bundan sonraki evleri etkiler ama adam 2-3 sene evvel yaptığı eve bile şimdiki demirin zammını koyuyor ya da koyacağını söylüyor. evi almaya gidiyorsun zaten kullanışsız kötü bir ev yapmış ve de çok pahalı.. adam sana çıkıp diyor ki demire zam geldi fiyatları değiştireceğiz ya da üst mahallede biri m2 şu fiyattan satıyor biz de artıracağız.. sürekli bir artırma lafı ağızlarında.

    vergi kaçırmak için ev fiyatlarını düşük gösterip ev alacaklara az kredi çektiriyorlar. mesela 350 bin liralık eve maksimum 150-160 bin kredi çektiriyorlar. cebinizde 200 bin falan nakit olması lazım. çoğunu kredi çekerim de ne olursa olsun diyen benim gibi sabit gelirli insanların ev alması imkansız neredeyse. o yüzden bir an evvel ne olacaksa olur umarım.
  • üretimden geleni taşa ve de toprağa yatırmadığımız ki üretimsiz gelişim bu taş ve toprağı sonunda sahipsiz bıraktı. oysa sıcak paranın bol olduğu günlerde bu girdileri üretime dayalı olan sektörlere yatırmış olsak yavaş yavaş ekonomimiz şimdiki gibi coşmaz ama ayakları üzerinde sağlam durur ve gelişimine devam ederdi.
  • öncelikle bu entry saat ve tarihi itibariyle satılık ilanı 514 781 adettir.
    başlığı açan arkadaş kiralık ve günlük kiralık gibi sayıları da eklemiş.

    peki bu sayı çok mudur? su veren itfaiyeye hallenmeye sebep midir?
    tabi ki değildir.

    türkiye'de 2017 yılında 1 400 000 civarında konut satışı yapıldı. bu konutların yarısına yakını ilk satış yani yeni konut.

    sadece istanbul 2017 sayılarına göre yıllık 300 000 konuta ihtiyaç duyuyor. yazın sokaklarda, caddelerdeki korna sesleri eşliğinde evlenen gençler, bir kaç sene sonunda boşanan çiftler, dışarıdan gelen göçler (işçi, öğrenci, mülteci vs.), hepsi konut ihtiyacı demek.

    nereye varıyoruz?

    belki ilk ilana konulan fiyatlardan değil, belki beklenen oranlardaki artışlarla değil ama türkiye'de konut satılıyor anacım, emlak sektörü krize girse de satılıyor. bir de kriz dediğin nedir ki? basın ve piyasa hassas ise %5 lik kayıbı kriz olarak lanse eder, değilse %50 lik kayıp olsa kaç yazar? ülkede diğer sektörlerde kriz var mı yok mu? bu sorunun cevabını bile siyasi tarafına göre veriyorsa vatandaş ülke de kriz var demek zor. boka batsa bile, en sonunda oturduğu sarayı satsa bile kriz yok diyorsa kriz yoktur ülkenin yarısına göre; varın gerisini siz düşünün.
hesabın var mı? giriş yap