şufa

• iştira ile vefa'nın ortanca kardeşi olmakla birlikte diğerlerinden daha büyük önem taşır. zira, özellikle birden çok kardeşe gayrımenkul miras kalması durumunda, eğer izale-i şuyu yapılmışsa, her bir müşterek malikin^* diğerlerinin payları üzerinde kanuni şufa hakkı doğar. yani, kardeşlerden biri kalkıp da gayrımenkulün kendine ait hissesini başkasına satmaya kalkarsa, diğerleri aynı parayı ödemek koşuluyla o hisseyi satın alabilirler. (maksat gül gibi gayrımenkule yabancı ortak gelmesin). işte bunu önlemek isteyen bazı akıllılar, (normal trendin aksine) gayrımenkul satımında satış bedelini yüksek gösterirler ki, diğer kardeşler şufa haklarını kullanamasın. bu da muvazaa olduğundan, şufa hakkı sahibi kardeşler hemen dava açarak, gerçek satış bedelini tespit ettirmeye çalışırlar...
  
  ha, bir de madalyonun öbür yüzü vardır. satış bedeli gerçek haliyle gösterilmiştir, fakat bölgedeki diğer gayrımenkuller (vergi kaçırmak amacıyla) hep düşük bedel gösterilerek satıldığı için, kanuni şufa hakkı sahibi kardeşler bundan yararlanıp gayrımenkulü ucuza kapatma düşüncesiyle, yine muvazaa davası açarlar. mahkeme, rayiç bedeli tespit ettiğinde sahiden gerçek satım fiyatından düşük olduğunu görür ve diğer kardeşlerin bu düşük bedel üzerinden şufa hakkını kullanmalarına izin verir...
• ön alım (bkz: şufa hakkı)