avrupa konutları tem

• fiyatları uçmuş, terörün ve dağın başında bulunan toplu konut projesidir. eğer arabanız yoksa ulaşım çok zordur. ayrıca temden gelen egzost gazından dolayı pencereler, perdeler simsiyah hale gelmektedir. uzaktan güzel gözüksede bir yıl yaşadıktan sonra hiçte yaşanılacak bir yer olmadığını anlıyorsunuz.
• ancak ve ancak 10 yıl sonra gerçek değerine belki kavuşabilecek boş bir yatırımdır.
• tem'e çıkmak sabahın en yoğun trafiğinde bile en fazla 5 dakika sürmekte. tem'e çıktıktan sonra ise arabayla kasımpaşa üzerinden taksim genellikle 15-20 dk sürüyor. ses yalıtım sistemi çok iyi, katımda bulunan tüm daireler dolu olduğu halde henüz hiç bir komşunun sesini duymadım. sitenin önünde güzel bir pideci, balıkçı, köfteci ramiz ve dominos ve sitenin içinde sepia diye güzel bir restoran var. market olarak tansaş ve site içinde bulunan onur markette hemen hemen aradığınız herşey bulunuyor. köşe dairelerde evi olan bazı site sakinlerinden sağanak yağmurda duvarlarında hafif kabarma olduğunu duydum ancak ara dairede oturduğum için olsa gerek bu tarz bir şey yaşamadım. sitenin arka tarafında bulunan daireler (sitenin girişinin olduğu yol'a yakın olan) tem gürültüsünden kurtuluyor ancak tem'e yakın dairelerde sesten dolayı şikayet edenler bulunuyor. bazı daireler site içi ve maslak manzarası görmekte, bazıları ise gaziosmanpaşa tarafında gecekondu mahallerini görüyor. genel olarak insan profili iyi, spor yapan, iş güç sahibi, genellikle aileler var. arabasız zor olsada, gün içinde seyrantepe, 4. levent, levent mecidiyeköy istikametine gidip aynı şekilde geri dönen ücretsiz servis hizmeti bulunuyor (metro durağı önü olduğu için taksime gidiş epey zahmetsiz ve hızlı oluyor). genellikle 21:00'den sonra servis olmadığından taksiyle binme durumu oluyor ancak site sakinlerinin bulunduğu forumlar mevcut, ortak taksi yapılabiliyor. zira bildiğim kadarıyla 1400 civarında konut var. benim en çok sevdiğim özelliklerden biri superonline tarafından alt yapısı kurulmuş olan fiber optik internet. gerçekten çok hızlı ve fiyatları ttnet'e kıyaslandığında daha ucuz. zaten superonline'ın tek sıkıntısı ağının geniş olmaması ve ufak binalara yatırım yapmamasından kaynaklanıyor. bunun haricinde sitede jeneratör bulunuyor, yani elektrik gidince evinizde elektrik kesilmiyor. çoğu site jeneratörü sadece asansör, bina içi ışıklandırma ve bahçe ışıklandırma olarak kullanıyor, burada böyle değil. sitede güvenlik kameraları var, hatta sitenin sağladığı yayından bunları izleyebileceğiniz kameralar da mevcut. siteye giren her araç için evi arayıp teyit alıyorlar. kapalı ve açık otoparklar mevcut. yazın kötü hava şartlarında kapalı garaj olması gerçekten faydalı oluyor. çevre ve yakın mahallelerden gündeme göre bazı pazar günleri gaziosmanpaşadan gelen kürt kökenli protestocular olabiliyor ama polis işi sıkı tutuyor, zaten gazi mahallesi yürüyerek epey uzak sayılır. şimdilik bir tatsızlığa tanık olmadım.
  
  ev içindeki standard malzeme kalitesi kötü değil, tabiiki en pahalı malzemelerde değil. örnek vermek gerekirse kapılar dortek mikrodalga ve fırın vestel marka vs. sözün özü genel olarak insanlar burada oturmaktan memnun, site yönetiminin hizmetleri iyi, aidat oldukça düşük (evin büyüklüğüne göre 70-100 tl civarında) ancak fiyatlar gerçekten talep nedeniyle çok arttı. ilginç olan çevremde duyduğuma göre halende talep var ve daire bulamıyorlar (özellikle 1+1 ve 2+1'leri bulmak imkansız gibiymiş) özellikle maslak, büyükdere caddesi veya basın express taraflarında çalışıp sosyal aktivitelerin yapılacağı, güvenlikli bir site aranıyorsa tercih edilebilir.
• projenin tv'deki ve internetteki hiçbir tanıtımında buranın gaziosmanpaşa'da olduğu yazmıyor. iletişim bilgilerine bakıyorum küçükköy-istanbul diyor, ulaşım krokisini tıklıyorum, 20 km uzaktaki havaalanı ve 15 km uzaktaki maslak'a göre referans verilmiş. bak bağırarak söylüyorum, burası gaziosmanpaşa'dadır, hatta gaziosmanpaşa karayolları mahallesi'ndedir. daireye yarım milyon sayıp gündüzleri gazi mahallesi ve tem kenarındaki diğer sultangazi favelalarıyla göz göze gelecek, kimi akşamlar molotof kokusunu genzinde hissedeceksin, haberin olsun.
  
  bir de 36l olayı var, burayla alakalı. 36l avrupa konutlarından kalkan, tem üzerinden 4. levent, levent ve beşiktaş'tan geçerek kabataş'a giden ekspres otobüs hattı. gop'un ardıl semtlerinden bu muhitlere ulaşım eskiden en iyi ihtimalle 3 aktarma ile mümkündü. ne güzel işte amk şikayetçi misin demeyin. eskiden sanki orada hiç insan yaşamıyormuş gibi hat koymayan iett, başka bir rezilliği kapatmak için 36l'yi işletmeye koydu. avrupa konutlarında yerleşimin başlamasından bu yana 2 senedir siteden levent metro'ya ücretsiz servis vardı. ücretsiz bak. amk o kadar ayrıcalıklı ki hayat avrupa konutlarında, şehir içi ulaşıma para vermesen de olur. ancak çevre sakinlerinin protestolarıyla servis kaldırılabildi ve kamunun kullanımına açık 36l hattı açıldı.
  
  durum böyle agalar. dediğim gibi gop orası. arabada levye her türlü bulunsun.
• fiyatlar pahalı ve asıl ilginç olan buna rağmen parası olup ta tem in egzost ve gürültü kirliliğini çekmek için buraya para verenler var. marketing dedikleri olay budur.
• bu konutlarda bir arkadaşım yaşıyor, arkadaşım neredeyse her akşam camdan baktığında bir olay ile karşılaşıyor molotof kokteyli atan insanlar kavga edenler bir de iett otobüsü yakılmıştı. binaları bilemiyorum ama bölge olarak kötü bir yerde pek güvenli değil gibi geldi.
• eksileri:
  istanbul un en varos semtlerinden birinde bulunuyor olmasi.
  fiyatlarin asiri yuksek olmasi.
  ulasim sorunu.(36l den sonra biraz rahatladi)
  gazi mah. faktoru dolayisiyla guvenlik sorunu.
  cok katli yapilar olmasi/nerde cokluk orda bokluk/
  alman arkadaslarin getto diye dalga gecmesi. gerci ben de dalga geciyorum surekli.
  ayni paraya cok daha guzel bir semtten ev sahibi olmak mumkunken burdan ev alan insanlarin beklentileri nedir cok merak ediyorum. fatih akdeniz caddesindeki iki dairesini satip buradan bir ev alan tanidigim var/allah akil fikir versin/.
• version 2.0 için talep toplama formu yayınlanan sitedir.
  
  ancak 3100 konutluk abisinin aksine tem 2'de 500 konut bulunacaktır. sadece 500 konutla 350 milyon tl ciro elde edilmeye çalışılacağından konut başına düşecek fiyatları varın siz hesaplayın.
• 4 yıl önce 175 bin tl'ye satılan 1+1 daireleri, bugün avrupa konutları tem 2 diye adlandırılan küçük kardeşinde yüzde 100 zamla 350 bin tl'ye, üstelik yok satılan markalı konut alanıdır.
• aklı olan insanın, hızla uzaklaşması gereken. son dönemlerin modası toki'nin, çetinsaya ortaklığı ile yaptığı konutumsu. en başında; yönetim, size hiçbir gelir-gider tablosunu açıklamaz. sitede, her türlü çalıntı araçların zulalandığı otoparklar mevcuttur. güveliği olan sitede, hırsızlar elini kolunu sallaya sallaya gezerler. site içindeki sosyal tesislere, dışarıdan insanlar rahatça girebilir fakat; anneni-babanız geldiğinde 30 dk. kapıda bekletilir. ev içine kullandıkları malzemelerin kalitesizliğinden; dolaplar dökülür, sigorta kutuları yanar, vs. 10-12 yaşındaki çocuklar, atv ile terör estirir. otoparklarında, içki alemleri, drift yarışları yapılır.
  (bkz: parasıyla rezil olmak)