bloke çek

• sorular:
  1. " bloke çek " nedir? şekli nasıldır ?
  
  2. " bloke çek " ile bilinen/kullandığımız standart banka çekleri arasında şekil ve içerik bakımlarından ne gibi farklar vardır ?
  
  3. örneğin, " bloke çek" in üzerinde, çeki düzenleyen banka tarafından yazılmış/konulmuş " bloke çek " şiklinde bir yazılı ibareve/veya damga bulunur mu ?
  
  4. " bloke çek " in ne gibi hukuki garantisi/üstünlüğü vardır ?
  
  cevaplar:
  
  1- bankanın yukarıda anlatılan yazısı içerik içinde değil ama çekin üzerinde bir fark oluşturur. bloke çekler, bankanın bloke edilmiştir biçimde bir yazısı ile normal çeklerden farklıdır.
  
  normal çeklerin üzerine konan bloke kaydı ile çek bloke edilmiş olduğundan başkaca biçim farkı bulunmaz.
  
  2- birinci maddedeki açıklamalar bu sorunuz için de geçerlidir.
  
  3- ikinci maddedeki açıklamalar bu sorunuz için de geçerlidir.
  
  4- bloke edilmiş çekin karşılığı çıkmaması, ödenmemesi söz konusu değldir. banka, adeta, çekin karşılığını müşterisinin elinden almış, kendi elinde tutmaktadır.
  
  http://www.turkhukuksitesi.com/…owthread.php?t=2007
• ev alim satimlarinda alici ya da saticinin icini rahat ettirecek en saglam yontemlerden birisi. o kadar parayi yaninizda tasima veya dolandiricilik riskini buyuk oranda ortadan kaldirir. bankalar bu is karsiliginda cuzi bir komisyon alirlar.
  
  isleyisi soyle:
  aliciysaniz paranizin bulundugu bankaya gidiyorsunuz. banka hesaba bloke koyarak subenin cekini hesap sahibine verir. hesaptaki para artik sizin degil subenindir ki onlarda ceki getirene parayi odemek zorundadirlar. saticiyla anlasmazlik cikti veya baska biseyler oldu vazgecildi, cek zaten sizde oldugu icin sorun yok.
  
  saticiysaniz tapuda islemi gerceklestirmeden once alicinin bloke cek verecegini soyledigi bankanin ilgili subesi telefonla aranir cekin durumu sorulur daha iyisi subeye bizzat gidilerek cek sorulabilir.(bunun sebebi de sudur: bloke cek ismi ustunde blokeli oldugu icin karsiliksiz cikma ihtimali yok. banka ceki verdigi icin odeme yapmak zorunda. ancak bankayla teyit, tapuda alicinin verdigi cekin renkli fotokopi, sahte vs. olmasi ihtimaline karsidir)
  
  neticede en son asamada imza icin mudurun mudur saticiya parani aldinmi diye sorar, ceki verin imzanizi atin isinizi bitirin.
  
  (bkz: ev satin alirken dikkat edilecek hususlar)
  
  not: bankalar keside ceki diyebilir buna.
• emlak alım satımında alıcı da olsanız satıcı da olsanız en güveniilr yöntem.
  diyelim ki satıcısınız. alıcı olan kişinin bankasına beraber gidiyorsunuz ve bankada alıcı olanın ev parasını karşılayacak miktarda para, alıcının talimatıyla bloke ediliyor. çekin arkasına el yazısı ile bilgi notu, bankanın kaşesi ve müdürün imzası atılıyor. çek, satanın adına hazırlanıyor ama evi alacak olan kişide kalıyor.
  daha sonra tapuya gidiliyor ve imzalar atılırken alıcı çeki satana veriyor. sonra gidip bankadan çeki bozduruyorsunuz.
  bankada bu işlerin banka müdürünün nezaretinde yapılmasına dikkat edin.
• ev sahibi ile birbirine girdiğimiz konu. deli etmişti beni. sıkıntılı işler
  
  bir usul de, gidersiniz tapuya o esnada internetten yatırırsınız, kişi de müşteri temsilcisini arar teyit eder, imzalar atılır.
• en güvenilir çek çeşidi değildir. zira en güvenilir çek banka çekidir, bizzat muhattap banka tarafından keşide edilmiştir. ha çekte kabul yasağına bir aykırılık var burada ama oldukça pratik ve işlevsel.
• bloke çekle alım-satım planlarken çeki düzenleyen bankanın komisyonlarını kontrol etmenizde yarar vardır. bazı bankaların^* işlem ücretleri yüksek olabiliyor.
• gayrimenkul alımında tokatlanmamak için kesinlikle kullanılması gerek bankacılık ürünüdür. parayı almadan, noterin ödemeyi aldınız mı sorusuna evet dedikten sonra çakal karşı tarafın hallederiz abi sözüne güvenirseniz, çakallara yem olursunuz.
• ev almak için daha ucuzunu da yapmışlar
  (bkz: tapu takas)
• garanti bankası 25 tl gibi bir ücret alıyor yamulmuyorsam, iş bankası'ndan aldığım çeki garanti'den bozdurmuştum.
• ev satın alırken para transferini gerçekleştirmek için en güvenilir yöntem.
  
  (bkz: para transferi sırasında oluşan tedirginlik)