• sahip olunan gayrimenkulu rehin gosterme karsiliginda alinan borc para.

    (bkz: mortgage)
  • gayrimenkul teminat gosterilerek alindigi icin second mortgage olarak da anilmakla beraber, mortgage'dan farki, mortgage sadece gayrimenkul almak icin kullaniliyorken home equity loan'un herhangi bir sebep icin alinabilmesidir. teminati gayrimenkul oldugu icin tipki mortgage'da oldugu gibi odenen faizler gelir vergisi matrahindan dusulebilir (amerika'daki uygulamasina gore). alinabilecek kredinin ust limiti genellikle, evin piyasa degerinden uzerinde kayitli borc miktari dusuldukten sonra bulunan tutardir ki, bu da sahip olunan equity'dir zaten.
  • abd'de 2000'de baslamis resesyon sonrasinda indirilen faiz oranlarinin emlak piyasasini sisirmesi sayesinde daha cok borclanmayi ve boylece daha cok tuketimi kolaylastirmis finansal enstrumanlardan biri. mortgage'la borclanarak satin alinan evin piyasa degeri artinca "home equity" (ev net degeri) artar; dolayisiyla evin net degeri teminat gosterilerek alinabilecek ek borcun miktari artar, ardindan tuketim artar, amerikan ekonomisi buyumeye devam eder. lakin "bu boyle nereye kadar devam edecek?" diye soranlar da artmaya baslarlar.
  • (bkz: home equity line of credit)
  • vergiden muaf kredidir. almak isteyen biri refinance yaptirmalidir evini ki mumkun olan en fazla miktari alsin.
hesabın var mı? giriş yap