rayiç bedel ^*

• bir malin arz/talep iliskisi sonucunda meydana gelen, piyasa degeri.
  emlak ve gayrimenkul piyasasinda sikca kullanilan bir terimdir.
  
  ornegin:
  
  -sayin mudurum, baglarbasindaki arsalarin fiyatlari hakkinda bilginiz var mi?
  -cemil bey, belediyemizin bu yil cikartmis oldugu emlak bedel tespiti kataloguna gore, rayic bedeller o civarda, yirmi/otuz milyon arasi degismektedir.
  
  ayrica, rayic bedelin i hali icin:
  (bkz: rayic bedeli)
• bir iktisadi kıymetin değerleme günündeki normal alım satım değeridir.
• her kira davasında bilirkişi tarafından belirlenmek zorunda olan ve bu yüzden türkiye çapında her yıl trilyona yakın para akıtılan değerleme ölçütü. bu ölçüt olmasa o kadar bilirkişi nereden ekmek yiyecekti meçhuldür.
• (bkz: bunun rayic bedelini ödeyeceksin)
• ortama göre, vebali boynuna biçtiğin değerdir. afedersin. kafana göre.
• kadıköy belediyesi online ortama taşımış. pek faydalı bir iş yapmışlar.
  
  http://195.182.25.26:9003/…icdegerler.aspx?panel=31
• eskişehir tepebaşı belediyesi de online ortama taşımıştır.
  
  https://webserver.tepebasi.bel.tr/web/guest/5
• vuk'a göre hisse senetleri hariç, tüm finansal araçların değerlemesi bununla olur.
• 1) "rayiç bedeli" ne demektir?
  
  konutların alım satım bedellerine rayiç bedel deniyor. rayiç bedelin belirlenmesinde güncel piyasa koşulları etkili oluyor. yani güncel piyasa koşullarına göre bir konutun alım satım bedelinin belirlenmesinin karşılığı rayiç bedel oluyor. rayiç bedel; piyasa değeri ve emlak vergisi bedelini baz alan değer olmak üzere ikiye ayrılıyor.
  
  2) "rayiç bedeli" nasıl belirlenir?
  
  piyasa koşullarına göre belirlenen rayiç bedelleri etkileyen unsurları şöyle; arz – talep dengeleri, semt, ilçe mahalle, manzara, ulaşım, sokak vs...
  
  3) bir semtin "rayiç bedeli"nin hesaplanması
  
  bir semtin rayiç bedeli hesaplanırken bazı unsurlar etkili oluyor. bunlardan biri, konutun bulunduğu konum. yani konutun şehir içinde veya dışında bulunması rayiç bedeli belirleyen önemli bir faktördür. yanı sıra doğal ve mimari özellikler de rayiç bedelde etkilidir. ayrıca;
  
  -alışveriş merkezleri, dükkanlar, eğlence merkezleri ve önemli konut projeleri,
  -eğitim merkezleri,
  -merkezi lokasyon,
  -yaşayan nüfusun sosyo – ekonomik durumu. vs vs vs...
• (bkz: ryan babel) ^*