die falscher

  • 1516
  • 3
  • 0
  • 0
  • geçen hafta

emlak balonu

milyon kere yazdık.

inşaat geri dönüşümü olmayan, tüketimi olmayan bir ekonomik enstrümandır.

siz ülkenin tamamını imara açsanız, her yeri konut , avm, köprü, yol yapsanız koca bir hiç bu. çünkü bina bitti sattınız. eeee??? buzdolabı mı bu? ihraç mı edeceksiniz? kaç kere el değiştirecek? bir insanın kaç konutu olabilir? ülke nüfusu hiç azalmıyor hep artıyor bile olsa nereye kadar konut satabileceksiniz? alım gücü olmayan milyonlara mı ev yapacaksınız? yoksa zaten 1000 dairesi olan adama 1001. daireyi mi satacaksınız?

kentsel dönüşüm dediniz, mevcut konut stoğunu yıktınız. yerine imar artışı ve rantla 2 misli konut yaptınız. eeee noldu? nüfus o şehirlerde konut hızınız kadar artmazsa o konutlara kim oturacak?

yahu biri açıp hesap etsin. 2003-2016 döneminde 3 büyük kentte kaç yeni konut yapılmış. ve o dönemde nüfus ne oranda artmış? yabancılar daire alıyormuş. ulan herif oturmak için mi alıyor? kiralamak için alıyor. sen hayvan gibi arz yaparsan , zaten kısıtlı talep ile mevcut arzın değerini düşürüyorsun. adam 10 tane alır, 11.yi almaz. mal mı herif?

neyse, çok yazıldı. bu emlak ciddi balondur. bu balon artık patlamıştır. çok yakında yansımalarını görürsünüz.

devamını okuyayım »
18.11.2016 20:34