mit dem wissen waechst der zweifel

  • azimli
  • anadolu çocuğu (317)
  • 1415
  • 0
  • 0
  • 0
  • 5 yıl önce

emlak balonu

ekonomi cogu zaman piskolojik tepkilerle de sekil buldugu icin konusuluyor olmasi bile ortamda iyi bir seyler olmadiginin göstergesidir.

benim anlamadigim bir sey var. su anki faiz oranlari ile 100 bin lira param olsa bankaya yatirsam ayda 800 tl civari bir gelir getirme durumu var. emlak piyasasinda ayda 800 tl kira getiren evler 200 bin tl'nin altinda degil. burda ekonomik olarak yaman bir celiski yok mu ? hangi rasyonel insan bu faiz oranlari ve bu ev fiyatlari ile parasini yatirim amaciyla gayrimenkule baglar ?
bu faiz oranlarinin emlak kredisi üzerinden talebi kisan bir etkisi olmasinin yaninda elinde cash parasi olan adami da emlak piyasasindan uzak tutan bir etkisi yok mu ? yani yüksek faiz iki türlü müsteriyi(parali ve parasiz) de gayri menkulden uzaklastirmiyor mu ? bence uzun süreli yüksek faiz bu duble etkisinden dolayi emlak balonunu patlatacak en güclü etken. rte lakapli sahsin "faizleri indir ey merkez bankasi" diye viziklamasina bir de bu acidan bakalim.

devamını okuyayım »