unimog

  • leziz (654)
  • 752
  • 1
  • 0
  • 0
  • geçen ay

emlak balonu

sahibinden.com'un ilan yayın politikasında yaptığı değişiklikler sebebiyle ilan sayılarının eski verilerle bağdaşamayacak şekilde değişmesi sebebiyle bu entry artık güncellenmemektedir. müsait bir zamanda hurriyet emlak verilerini toplamaya başlayacağım.

sahibinden.com'da "istanbul satılık emlak konut" arama sonuçları;

17.09.2014 - 477.636

(bkz: enola gay) in uyarısı üzerine biraz detaylandırmaya karar verdim, 17.09.2014 için detay bilgileri almamıştım bundan sonra alırım.

tarih - toplam satılık konut - sahibinden - emlakçı vb, - inşaat firmasından - bankadan - gösterge*
22.09.2014 - 478,325 - 16,143 - 417,245 - 44,922 - 15 - 61,080
23.09.2014 - 482,913 - 16,179 - 421,444 - 45,275 - 15 - 61,469
24.09.2014 - 485,073 - 16,306 - 423,270 - 45,482 - 15 - 61,803
25.09.2014 - 485,223 - 16,207 - 423,553 - 45,448 - 15 - 61,670
26.09.2014 - 487,816 - 16,224 - 425,211 - 46,366 - 15 - 62,605
26.09.2014 - 488,666 - 16,219 - 425,787 - 46,645 - 15 - 62,879
27.09.2014 - 495,206 - 16,139 - 431,623 - 47,429 - 15 - 63,583
29.09.2014 - 491,297 - 16,183 - 428,297 - 46,802 - 15 - 63,000
30.09.2014 - 491,899 - 16,199 - 429,185 - 46,501 - 14 - 62,714
01.10.2014 - 492,064 - 16,143 - 429,607 - 46,300 - 14 - 62,457
02.10.2014 - 491,280 - 16,014 - 429,300 - 45,952 - 14 - 61,980
08.10.2014 - 449,282 - 15,110 - 392,943 - 41,215 - 14 - 56,339
09.10.2014 - 465,119 - 15,224 - 407,859 - 42,022 - 14 - 57,260
10.10.2014 - 470,368 - 15,351 - 412,043 - 42,960 - 14 - 58,325
11.10.2014 - 477,408 - 15,173 - 418,249 - 43,972 - 14 - 59,159
13.10.2014 - 475,081 - 15,277 - 415,886 - 43,905 - 13 - 59,195
14.10.2014 - 479,626 - 15,609 - 419,910 - 44,094 - 13 - 59,716
15.10.2014 - 479,860 - 15,699 - 419,630 - 44,518 - 13 - 60,230
16.10.2014 - 487,512 - 15,587 - 426,096 - 45,814 - 15 - 61,416
17.10.2014 - 486,811 - 15,621 - 425,271 - 45,905 - 14 - 61,540
20.10.2014 - 489,253 - 15,463 - 427,780 - 45,996 - 14 - 61,473
21.10.2014 - 494,228 - 15,558 - 432,635 - 46,021 - 14 - 61,593
22.10.2014 - 493,278 - 15,730 - 431,396 - 46,139 - 13 - 61,882
23.10.2014 - 493,828 - 15,669 - 431,175 - 46,391 - 17 - 62,077
27.10.2014 - 496,582 - 15,584 - 434,528 - 46,453 - 17 - 62,054
28.10.2014 - 502,194 - 15,761 - 439,567 - 46,847 - 19 - 62,627
30.10.2014 - 501,400 - 15,830 - 438,161 - 47,390 - 19 - 63,239
01.11.2014 - 506,525 - 15,910 - 442,686 - 47,908 - 21 - 63,839
03.11.2014 - 512,940 - 16,041 - 448,445 - 48,433 - 21 - 64,495
04.11.2014 - 520,324 - 16,270 - 454,501 - 49,532 - 21 - 65,823
05.11.2014 - 524,288 - 16,356 - 457,919 - 49,992 - 21 - 66,369
06.11.2014 - 524,901 - 16,462 - 458,357 - 50,061 - 21 - 66,544
07.11.2014 - 518,216 - 16,272 - 452,051 - 49,872 - 21 - 66,165
08.11.2014 - 517,248 - 16,061 - 451,680 - 49,486 - 21 - 65,568
10.11.2014 - 512,767 - 15,916 - 448,666 - 48,164 - 21 - 64,101
11.11.2014 - 515,514 - 16,025 - 450,999 - 48,469 - 21 - 64,515
12.11.2014 - 515,016 - 15,984 - 451,696 - 47,318 - 18 - 63,320
13.11.2014 - 516,392 - 15,923 - 452,938 - 47,511 - 20 - 63,454
14.11.2014 - 516,948 - 15,819 - 454,359 - 46,750 - 20 - 62,589
17.11.2014 - 515,165 - 15,693 - 453,166 - 46,286 - 20 - 61,999
18.11.2014 - 518,364 - 15,842 - 456,435 - 46,067 - 20 - 61,929
19.11.2014 - 519,327 - 15,786 - 456,888 - 46,633 - 20 - 62,439
20.11.2014 - 521,224 - 15,636 - 458,489 - 47,078 - 21 - 62,735
21.11.2014 - 520,126 - 15,619 - 457,215 - 47,272 - 20 - 62,911
24.11.2014 - 522,290 - 15,484 - 459,154 - 47,637 - 15 - 63,136
25.11.2014 - 528,745 - 15,555 - 464,606 - 48,564 - 20 - 64,139
26.11.2014 - 530,256 - 15,522 - 465,970 - 48,745 - 19 - 64,286
27.11.2014 - 531,497 - 15,504 - 467,260 - 48,713 - 20 - 64,237
28.11.2014 - 532,204 - 15,473 - 467,875 - 48,836 - 20 - 64,329
01.12.2014 - 530,829 - 15,321 - 466,251 - 49,239 - 18 - 64,578
02.12.2014 - 534,850 - 15,497 - 469,828 - 49,505 - 20 - 65,022
03.12.2014 - 538,696 - 15,535 - 472,835 - 50,306 - 20 - 65,861
04.12.2014 - 541,829 - 15,514 - 475,428 - 50,868 - 19 - 66,401
05.12.2014 - 543,153 - 15,485 - 476,530 - 51,120 - 18 - 66,623
08.12.2014 - 537,948 - 15,524 - 471,568 - 50,838 - 18 - 66,380
09.12.2014 - 541,620 - 15,700 - 475,405 - 50,496 - 19 - 66,215
10.12.2014 - 542,013 - 15,694 - 475,532 - 50,769 - 18 - 66,481
11.12.2014 - 540,656 - 15,597 - 474,778 - 50,263 - 18 - 65,878
12.12.2014 - 542,269 - 15,475 - 476,344 - 50,434 - 16 - 65,925
15.12.2014 - 537,906 - 15,507 - 471,914 - 50,471 - 14 - 65,992
16.12.2014 - 543,235 - 15,672 - 476,711 - 50,834 - 18 - 66,524
17.12.2014 - 542,715 - 15,621 - 476,196 - 50,881 - 17 - 66,519
18.12.2014 - 542,964 - 15,606 - 476,699 - 50,642 - 17 - 66,265
19.12.2014 - 545,385 - 15,576 - 479,194 - 50,598 - 17 - 66,191
22.12.2014 - 543,033 - 15,422 - 477,230 - 50,363 - 18 - 65,803
23.12.2014 - 545,741 - 15,615 - 479,506 - 50,601 - 19 - 66,235
24.12.2014 - 534,040 - 15,666 - 469,543 - 48,812 - 19 - 64,497
25.12.2014 - 523,592 - 15,664 - 460,812 - 47,097 - 19 - 62,780
29.12.2014 - 508,771 - 15,556 - 448,041 - 45,155 - 19 - 60,730
30.12.2014 - 508,948 - 15,597 - 448,753 - 44,580 - 18 - 60,195
31.12.2014 - 508,555 - 15,510 - 448,105 - 44,924 - 16 - 60,450
02.01.2015 - 500,828 - 15,323 - 441,293 - 44,196 - 16 - 59,535
05.01.2015 - 509,094 - 15,669 - 449,058 - 44,351 - 16 - 60,036
06.01.2015 - 508,929 - 15,830 - 448,664 - 44,419 - 16 - 60,265
07.01.2015 - 507,658 - 15,798 - 447,149 - 44,695 - 16 - 60,509
08.01.2015 - 508,898 - 15,702 - 448,241 - 44,939 - 16 - 60,657
09.01.2015 - 509,270 - 15,696 - 448,688 - 44,870 - 16 - 60,582
10.01.2015 - 511,181 - 15,609 - 450,606 - 44,950 - 16 - 60,575
12.01.2015 - 508,085 - 15,596 - 448,415 - 44,061 - 13 - 59,670
13.01.2015 - 514,108 - 15,800 - 453,702 - 44,589 - 17 - 60,406
14.01.2015 - 514,245 - 15,713 - 453,597 - 44,919 - 16 - 60,648
15.01.2015 - 513,732 - 15,713 - 453,561 - 44,443 - 15 - 60,171
16.01.2015 - 515,755 - 15,662 - 456,137 - 43,942 - 14 - 59,618
17.01.2015 - 518,526 - 15,682 - 458,830 - 43,998 - 16 - 59,696
19.01.2015 - 513,589 - 15,670 - 454,694 - 43,209 - 16 - 58,895
20.01.2015 - 517,836 - 15,820 - 458,713 - 43,287 - 16 - 59,123
21.01.2015 - 519,907 - 15,998 - 461,017 - 42,876 - 16 - 58,890
22.01.2015 - 524,221 - 15,963 - 465,047 - 43,195 - 16 - 59,174
23.01.2015 - 526,066 - 15,951 - 466,531 - 43,568 - 16 - 59,535
24.01.2015 - 527,312 - 15,909 - 467,924 - 43,463 - 16 - 59,388
26.01.2015 - 529,614 - 16,079 - 469,780 - 43,740 - 15 - 59,834
27.01.2015 - 533,172 - 16,240 - 473,393 - 43,524 - 15 - 59,779
28.01.2015 - 507,301 - 16,381 - 452,394 - 38,514 - 12 - 54,907
29.01.2015 - 507,337 - 16,569 - 452,487 - 38,266 - 15 - 54,850
30.01.2015 - 507,474 - 16,641 - 452,674 - 38,144 - 15 - 54,800
31.01.2015 - 510,006 - 16,698 - 454,815 - 38,479 - 14 - 55,191
02.02.2015 - 508,365 - 16,652 - 452,959 - 38,740 - 14 - 55,406
03.02.2015 - 509,676 - 16,773 - 454,586 - 38,303 - 14 - 55,090
04.02.2015 - 510,390 - 16,825 - 455,261 - 38,289 - 15 - 55,129
05.02.2015 - 511,226 - 16,799 - 455,981 - 38,430 - 16 - 55,245
06.02.2015 - 510,448 - 16,822 - 455,561 - 38,048 - 17 - 54,887
07.02.2015 - 512,734 - 16,847 - 457,814 - 38,056 - 17 - 54,920
09.02.2015 - 508,401 - 16,865 - 453,276 - 38,244 - 16 - 55,125
10.02.2015 - 511,805 - 17,028 - 456,355 - 38,406 - 16 - 55,450
11.02.2015 - 510,145 - 17,167 - 454,593 - 38,369 - 16 - 55,552
12.02.2015 - 509,621 - 17,164 - 454,328 - 38,114 - 15 - 55,293
13.02.2015 - 507,929 - 17,058 - 453,232 - 37,623 - 16 - 54,697
16.02.2015 - 504,232 - 17,012 - 450,222 - 36,982 - 16 - 54,010
17.02.2015 - 506,101 - 17,157 - 451,975 - 36,954 - 15 - 54,126
18.02.2015 - 504,675 - 16,985 - 450,512 - 37,163 - 15 - 54,163
19.02.2015 - 498,602 - 16,824 - 445,365 - 36,398 - 15 - 53,237
20.02.2015 - 493,068 - 16,629 - 441,167 - 35,257 - 15 - 51,901
23.02.2015 - 495,556 - 16,582 - 443,581 - 35,376 - 17 - 51,975
24.02.2015 - 499,312 - 16,772 - 447,228 - 35,295 - 17 - 52,084
25.02.2015 - 499,248 - 16,692 - 446,812 - 35,727 - 17 - 52,436
26.02.2015 - 498,689 - 16,581 - 446,247 - 35,845 - 16 - 52,442
27.02.2015 - 497,501 - 16,533 - 445,508 - 35,446 - 14 - 51,993
02.03.2015 - 501,212 - 16,444 - 448,586 - 36,166 - 16 - 52,626
03.03.2015 - 504,481 - 16,687 - 451,124 - 36,655 - 15 - 53,357
04.03.2015 - 506,281 - 16,641 - 452,612 - 37,013 - 15 - 53,669
05.03.2015 - 505,123 - 16,502 - 451,778 - 36,828 - 15 - 53,345
09.03.2015 - 504,135 - 16,617 - 451,693 - 35,809 - 16 - 52,442
10.03.2015 - 506,672 - 16,795 - 454,027 - 35,834 - 16 - 52,645
11.03.2015 - 505,157 - 16,620 - 452,706 - 35,814 - 17 - 52,451
12.03.2015 - 506,209 - 16,651 - 453,577 - 35,964 - 17 - 52,632
13.03.2015 - 507,261 - 16,618 - 454,268 - 36,356 - 19 - 52,993
17.03.2015 - 506,389 - 16,911 - 453,410 - 36,051 - 17 - 52,979
18.03.2015 - 506,116 - 16,859 - 452,851 - 36,391 - 15 - 53,265
19.03.2015 - 505,764 - 16,824 - 452,914 - 36,007 - 19 - 52,850
20.03.2015 - 509,144 - 16,914 - 456,004 - 36,207 - 19 - 53,140
23.03.2015 - 503,007 - 16,918 - 450,362 - 35,709 - 18 - 52,645
24.03.2015 - 504,503 - 17,121 - 451,911 - 35,452 - 19 - 52,592
25.03.2015 - 500,317 - 17,009 - 447,332 - 35,960 - 16 - 52,985
26.03.2015 - 501,404 - 16,981 - 448,179 - 36,229 - 15 - 53,225
27.03.2015 - 501,958 - 16,866 - 449,065 - 36,012 - 15 - 52,893
30.03.2015 - 496,507 - 16,837 - 444,136 - 35,520 - 14 - 52,371
01.04.2015 - 496,269 - 16,794 - 444,234 - 35,228 - 13 - 52,035
02.04.2015 - 496,311 - 16,691 - 443,965 - 35,640 - 15 - 52,346
03.04.2015 - 493,747 - 16,693 - 441,184 - 35,855 - 15 - 52,563
06.04.2015 - 489,589 - 16,477 - 437,173 - 35,924 - 15 - 52,416
09.04.2015 - 491,705 - 16,630 - 438,790 - 36,270 - 15 - 52,915
10.04.2015 - 490,828 - 16,601 - 437,789 - 36,424 - 14 - 53,039
13.04.2015 - 485,235 - 16,446 - 432,635 - 36,140 - 14 - 52,600
14.04.2015 - 485,058 - 16,636 - 432,199 - 36,217 - 06 - 52,859
15.04.2015 - 483,474 - 16,644 - 430,679 - 36,138 - 13 - 52,795
16.04.2015 - 483,612 - 16,700 - 430,563 - 36,336 - 13 - 53,049
20.04.2015 - 479,688 - 16,740 - 426,089 - 36,848 - 11 - 53,599
21.04.2015 - 481,093 - 17,058 - 427,452 - 36,571 - 12 - 53,641
24.04.2015 - 474,007 - 16,898 - 421,442 - 35,655 - 12 - 52,565
27.04.2015 - 468,718 - 17,036 - 416,154 - 35,519 - 09 - 52,564
29.04.2015 - 467,451 - 17,183 - 415,320 - 34,937 - 11 - 52,131
05.05.2015 - 462,692 - 17,380 - 410,201 - 35,099 - 12 - 52,491
06.05.2015 - 461,586 - 17,318 - 409,225 - 35,033 - 10 - 52,361
07.05.2015 - 460,459 - 17,356 - 407,684 - 35,407 - 12 - 52,775
08.05.2015 - 459,457 - 17,301 - 406,453 - 35,691 - 12 - 53,004
11.05.2015 - 451,352 - 17,216 - 399,107 - 35,015 - 14 - 52,245
12.05.2015 - 451,032 - 17,269 - 398,725 - 35,024 - 14 - 52,307
13.05.2015 - 448,238 - 17,068 - 395,897 - 35,258 - 15 - 52,341
15.05.2015 - 445,482 - 17,077 - 393,512 - 34,877 - 16 - 51,970
20.05.2015 - 439,355 - 16,937 - 387,883 - 34,517 - 18 - 51,472
26.05.2015 - 431,130 - 17,137 - 379,865 - 34,108 - 20 - 51,265
27.05.2015 - 428,807 - 17,037 - 377,472 - 34,278 - 20 - 51,335
03.06.2015 - 402,912 - 16,820 - 355,371 - 30,705 - 16 - 47,541

* gösterge değeri sahibinden, inşaat firmasından ve bankadan değerlerinin toplamıdır. emlakçı verilerinden gelen dalgalanmayı azaltmak için ekledim. (07.01.2015)

notlar :
- emlakçı, emlak ofisi vb. rakamları gerçeği yansıtmıyor zira emlakçılarımızın sahibinden/başka emlakçıdan verilen ilanları kopyalayıp tutarsa komisyon almak gibi bir yaklaşımları var. bu da aynı evin 7-8 farklı ilanda yer almasına sebep oluyor.
- sahibinden ve inşaat firmalarından satışa sunulan konut rakamları daha önemli; bir proje satışa sunuluyor bir anda 800 daire ekleniyor, bir gayrımenkul yatırım firması bunun dörtte birini kapatıyor 200 daire eksiliyor. detay yaklaşıp bu projeler takip edilse gayrımenkul firmasının dalgasından rantsal kazanç sağlanabilir.
- emlakçı rakamları genel toplamı çok bozuyor inşaat projelerinden 543 sahibinden 69 ilave ile 612 artış olması lazım emlakçılardan 1.406 düşüş olduğu için bu önemli rakamlar arada farkedilmiyor.
- esenyurt ve beylikdüzü'nde ne kadar çok konut yapılıyor.

işbu entry yazarın aklına geldikçe güncellenecektir.

devamını okuyayım »
22.09.2014 10:43