faizlerin yükselmesi konut fiyatlarının düşmemesi

• almazsan düşürmek zorunda kalırlar. ama bu her zaman böyle değildir.
  
  misal dolar 5 diyelim dolar 5.5 oldu ve 1 liralık çikolata 1.25 oldu. dolar geri 5'e düştüğünde siz o çikolatanın fiyatının geri düştüğünü gördünüz mü? ben görmedim valla. tersine şöyle işledi süreç
  
  dolar 5/ çikolata 1
  dolar 5.25'e çıkar/ çikolata 1.25 olur
  dolar 5'e düşer/ çikolata yine 1.25
  dolar 5.25'e tekrar çıkar/ çikolata 1.50 olur
  
  hangi piyasa bunun mantığını açıklar şimdi? adam smith görse diz çöker tapar bu amklarıma.