49298 entry daha
  • finansal ozgurlugunu kazanmak uzere olan spor kulubu.

    2000lerin basinda antreman sahasini paraya cevirip los galacticos atilimi yaparak once kendisinin sonra da tum futbol ekosisteminin buyumesini saglayan real madrid i hatirlatiyor bana.

    bugunki divan kurulda baskan dursun ozbek’in ve denetim kurulunun, gectigimiz gunlerde bloomberg tv’de erden timur’un ve son gunlerde orda burda cikan haberlerde gorduklerimi derlemek gerekirse, galatasaray soyle bir yol izliyor.

    mecidiyekoyde atil kalan otel projesini plan degisikligi ile residans projesine ceviriyorlar. bugun divan kurulunda 1,5 milyar tl gelir beklendigi soylendi. buna ek olarak binanin altindaki ticari alanlar ise kulupte kaliyor. bu hasilatin kucuk bir bolumu residanslarin ince isciligine gidecegi soyleniyor. (muhtelif yerlerde masraflardan sonra net karin 1.2milyar olacagi soyleniyor ama burayi dogrulayacak bir bilgiye ulasamadim)

    mecidiyekoy residans projesinin lansmaninda satilabilir alanlarin %70inin satisi gerceklesmis ve soylenene gore 1 milyar tl’nin uzerinde gelir saglanmis. buradan elde edilen bu nakit ve florya projesinin projeksiyonu ile bankalar birliginin kapisi calinmis. bu para bloke verilmis ve florya’daki emlak konuta ait komsu 40 donumluk arazi gene bankalar birliginden saglanan kredi ile alinmis. kulubun kendi arazisi 20 donum. buna ek, bir hayirseverin (ilk kez bugun genel kurulda duydum) ust kullanim hakkini galatasaray’a verdigi 20donumluk bir komsu parsel daha varmis.

    toplam 80 donumluk bu arazinin 60 donumunde 97000 m2 satilabilir alani olan bir proje tasarlanmis. (20 donumluk kalan yer, bu projenin uzantisi olarak galatasaray a ait spor tesisi olarak gelistirilecekmis, sanirim tac spor gibi bir sey dusunuluyor). floryadaki m2 satis fiyati ve imalat gideri uzerinden hesap yapildiginda galatasaray’in net 400milyon usd gibi bir deger yaratmasi bekleniyormus. bugun 8 milyar tl ye denk geliyor.

    paralelde ise, mustafa cengiz doneminde baslanan riva projesi var. deprem gercegiyle yuzlesilmesinden sonra villalara ilgi oldukca artmis. bu projede ise yuklenici firmayla yapilan hasilat paylasimi anlasmasina gore, bugun butun villalar satilirsa, 2 milyar tl’nin uzerinde gelir bekleniyormus onumuzdeki 1 ila 2 sene icinde. burasi enflasyondan etkilenmiyor, cunku evlerin fiyatlari arttikca galatasarayin da geliri artiyor olacak.

    alt alta toplamak gerekirse, hersey bugun yapilip bitse, galatasaray soyle bir nakitin uzerinde oturuyor:

    mecidiyekoyden elde edilecek net kar ile florya arazisi aliniyor.

    florya isi bittiginde 8milyar tl lik bir nakit yaratiliyor .

    riva’dan 2 milyar geliyor.

    toplamda 10milyar tl’lik nakit yaratiliyor.

    ıste borc kapama hikayesi burada basliyor. detaylarina tam hakim olmamakla birlikte, sonraki senelere yayilmis sporcu sozlesme bonservis yukumluklerini hesap disi birakildiginda, 2.5 milyar tl (bankalar birligi anlasmasindan dogan kredi dahil) borc var.

    gunun sonunda galatasaray 7milyar tl nin uzerinde bir fon yaratmis oluyor.

    daha bitmedi. yonetimin genel kuruldan bu projeleri yurutmesi icin yetki alabilmesi ancak soyle bir yapiyla mumkun olmustu. bu fon harcanamayacak bir sekilde bir finans kurulusu gibi isletilecekmis. paranin calistirilmasiyla enflasyondan arindirilmis bir gelir getirmesi amaclaniyormus. her sene bu gelirin belli bir kismi altyapiya, bir kismi yeni deger ureten yeni yatirimlara(mesela buyukmecedeki arazi gibi yerler), bir kismi amator branslara, bir kismi da sportif as ye gidecekmis. 350-400milyon dolarlik bir fon yillik ne getirir, isin uzmanlarina sormak gerek.

    her sene 20-25 milyon euro finansman gideri olan kulupten, fon geliri olan bir kulube. neredeeen nereye..

    tum bu gelismelerin gobegindeki diger konu yeni antreman tesisleri. kemerburgaz’da 130donum araziye tum altyapi ve a takim antreman sahalari ve modern tesisleri yapiliyor. detaylarini kimse bilmiyor ama soylenene gore buyuk bir altyapi atilimi yapilacakmis her bransta.

    bunlardan bagimsiz bir diger proje ise, ali sami yen ile skyland arasinda kalan 62 donumluk arazinin ust kullanim hakkinin 49 yilligina alinmasi. buraya da tum amator branslarin kullanabilecegi kapali spor salonu ve kulup binasi yapilacakmis. sponsorluklarla finansmani saglanacakmis, detaylari onumuzdeki genel kurulda aciklanacakmis.

    dursun ozbek, galatasaray gibi cok sesli bir ortamda bu isleri bitirirse, galatasaray tarihine adini altin harflerle yazdirip efsane baskan olarak anilmayi sonuna kadar hakedecek.

    ızleyip gorelim.
150 entry daha
hesabın var mı? giriş yap