almanya'da tv'lerde inşaat reklamlarının olmaması

• adamların planlı sanayileşmesinden ve dolayısıyla planlı şehirleşmesinden kaynaklanır.
  
  her şehrin rekabet gücü yüksek olan bir/birkaç endüstri kolu vardır. dolayısı alman şehirlerinde sanayi, nüfus ve istihdam oturmuştur, istanbul gibi göç dalgaları yaşanmaz. her yere bina dikme ihtiyacı yoktur, adam ikamet planlarını oturtmuştur, yenileme elbette olur ama emlak talebinde büyük dalgalanmalar yoktur.
  
  bir de ihracatı hedefleyen ar-ge ye katma değer yaratan teknolojiye dayanan bir sanayiyi merkez alan bir ekonomik sistemleri var. duble yol, köprü, rezidans sistemine dayamıyor adam ekonomisini. çünkü biliyor ki iç talebe ev satmaya yönelik sistem sürdürelebilir değil.