şükela:  tümü | bugün
1 entry daha
  • kesinlikle karlı bir yatırım aracıdır ama dikkat edilmesi gereken püf noktaları vardır.

    öncelikler arsa değil toprak yatırımı diye düzeltelim çünkü her toprak parçası arsa değildir

    1- kesinlik 1.derece tarım arazisi olan yerlerden uzak durun sittin sene imara açılmaz.
    2- su havzalarından 1.derece dere koruma programında olan yerlerden uzak durun, yatırımınız elinizde patlar.
    3- sanayi bölgelerinin 15 km çapındaki yerlerden yer almaya çalışın mutlaka prim yapar.
    4- yerleşim yerlerinin 15-20 km çapındaki yerlerden toprak alabilirsiniz.
    6- yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgenin iş imkanlarını, yıllık nüfus artış oranlarını, göç alıp almadığını kontrol edin. bu size yatırımınızın geleceği hakkında bilgi verecektir.
    7- emlakçılara kesinlikle güvenmeyin gerekli araştırmayı kendiniz yapın. almayı düşündüğünüz yerin tapu fotokopisiyle belediyelerin imar müdürlüklerine gidip bilgi alabilirsiniz.
    8- ana yollara, eğitim kurumlarına, bağlantı yollarına yakın arazilere yatırım yapın.
    9- imarlı arsa alacaksanız merkezi yerlerden değil yeni imara açılmış ama altyapı çalışmaları bitmemiş henüz müteahhitlerin girmediği bölgelerden alın. yapılaşma başlayınca kat karşılığı verip ev ve dükkanlara sahip olabilirsiniz.
    10- satın alacağınız yerin tapusunu mutlaka görün ve tkgm üzerinden tapuda yazan ada-parsel numaralarıyla sorgulamanızı mutlaka yapın. https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/
    size gösterdikleri yerle sattıkları yer farklı olabilir.
    11- mal sahibinden ya da emlakçınızdan takyidat belgesini mutlaka isteyin. bu belge size yer üzerinde haciz, şerh vs olup olmadığının bilgisini verir. belediyeden alınan temiz kağıdı ile takyidat belgesi farklı şeylerdir. bu belge tapudan alınır.
    12- üstünde yüksek gerilim hattı, altında doğalgaz hattı olan yerlerden uzak durun.
    13-mümkün olduğunca tapuya giderken yanınızda nakit götürmeyin mal sahibini ikna edip bloke çekle ödeme yapmaya çalışın.

    şimdilik aklıma gelenler bunlar. sonra aklıma geldikçe eklerim yine. sorusu olan varsa çekinmeden yeşillendirebilir.
4 entry daha