emlak balonu

• sonucu her zaman inşaat sektörünün yarrağı yemesi olan balondur. astronomik fiyatlarla kolayca satabileceğin varsayımı ile kredi ile finansman bulup her yere saçma sapan isimli projeler yaparsan, kredi faizleri yükseldiğinde ayvayı yersin. çünkü kredi ile yaşarken kendilerini zengin zanneden beyaz yakalılar kredi faizleri yükselince bir bok alamaz hale gelir ve aslında ne kadar fakir olduklarını anlarlar. bu durumda inşaat firmaları ya fiyatları olması gereken seviyeye çekmek zorunda kalır ya da inşaatları yarıda bırakıp batar. genelde ikincisi olur o yüzden önümüzdeki 5 yıl içerisinde bitmemiş inşaata para verip ucuza daire aldığını zanneden bir sürü gerizekalı pişman olacak.