ev kiralarında tavan fiyat uygulaması

• kira fiyatlarındaki yükseliş tüm dünyada olduğu gibi türkiye'de de yaşamı olumsuz etkiliyor. özellikle koronavirüs sonrası oluşan ortam ve yükselen döviz fiyatları sonrası ev kiraları aldı başını gitti. son 1 yılda kiralara 2-3 kat zam geldi. vatandaşın yaşadığı sıkıntıya çözüm arayan hükümet, kiralarda düzenleme için harekete geçiyor.
  
  hükümet konutta arz sıkıntısı sebebiyle son dönemde artan ev kiraları konusunda çalışmalara başladı. 3 bakanlık devreye girerek tavan fiyat dahil birçok uygulama üzerinde çalışıyor.
  
  haber
• (bkz: kira kontrolleri)
  bugün borçlar kanunu özel hükümlerdeki kira sözleşmesi başlığı altındaki hani beş sene sadece enflasyon kadar zam olur fazlası yapılamaz maddesi var ya, kiracı da on sene oturur gibi maddeler var ya, işte bu gibi maddelerin ana amacı enflasyonun ana sebeplerinden birisi olan kira ücretlerinin kontrol altında alınması içindir. ancak pandemi sonrası süreçte bu maddeler de işe yaramadı ve yeni arayışlar başgösterdi. bu da tavan fiyat politikası.
• 2 yıl yabancıya satış engellenmediği sürece artmaya devam eder.
  türkiye şu an cayman adaları'ndan sonra dünyanın en en en kolay paranın getirilip götürüldüğü yer. haliyle, iranlı, kuveytli, lüblanlı, filistinli araplar için vatandaşlığı inanılmaz cazip geliyor.
  
  bu arkadaşlar, türkiye'deki 500.000 tl değerindeki konutlara 500.000$ verince, haliyle artış kaçınılmaz oluyor.
  
  edit: satış bedeli artarsa, kiraların artması kaçınılmazdır.
• becerebiirlerse içime su serpecek uygulamadır. nasıl ki vergi alırken devlet m2 üzerinden vergi alıyor kimse buna gıkını çıkaramıyor, aynı durum ev kiraları için de geçerli olmali ve devlet bunun sıkı takipçisi olmalıdır. ev sahibi denen çete oluşumunun da biraz yuları tutulmuş olur.
  sayıca çok az olan naif ev sahiplerini tenzih ediyorum.
• evine bir haftada 500 tl zam yapan ahlaksızlara dert olacak düzenlemedir.
• bölgedeki tavan fiyatın altında kalan evlerin tavan fiyatına çekilmesi ile sonuçlanacaktır. üstünde olanlar da mecbur aşağı çekeceklerdir umarım çok doğru belirlenir ki çoğunluk aşağı çekmek durumunda kalır.
  
  maske 1tl değildi pandemide maskenin tavan fiyatı 1tl idi. ama çok kısa sürede maske 1tl olmak zorundaymış gibi uygulandı piyasada.
• vay arkadaş. en fazla kira artışı %52 olmuş dünya çapında. bizde ise 4 katına çıkmış.
  allah uyuza tırnak vermesin.
• (bkz: kime göre neye göre) ham hayal, geçiniz.
• kiralık ev sayısında azalmaya yol açacaktır. "bu fiyata evim harap olacagına bos tutarım" diyecek cok ev sahibi çıkar. daha sonra "resmi fiyat + elden ödeme" sistemi bir takım kaporalarla devreye girer. yani elden ödemeleri yapmaması ihtimaline karşı en az 12 kira bedeli kapora olarak (gayrı resmi) istenir. enflasyon rakamlarının çarpıtılmasının acısı hep başka görüntülerle geri gelecektir.
• birden fazla evi olana yüklü bir vergi uygulaması getirilse işler daha kolay çözülecektir.