şükela:  tümü | bugün
  • 6.hukuk dairesinin verdiği “ kira artışı, üfe’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile kira artış oranı ile ilgili belirsizlik giderilmiştir.
    kaynak : kira artış oranı
  • gazetelerde her ay yayınlanan üfe ve tüfe rakamlarını hiçe sayan bir uygulamadır. geriye dönük diye borçlar kanunu içerisinde icat edilen bu uygulama, ilan edilen enflasyon oranının altında bir zam yapma hakkını mal sahibinin elinden almaktadır. mesela içinde bulunduğumuz ay için üfe ile tüfe ortalaması %35'i bulmuşken, geriye dönük artış oranının icatı sayesinde kira artışında üfe ile tüfe'nin ortalamasını esas alan sözleşmelerde %17.55'luk bir artış yapılabiliyor. bu karşılaştırmayı yapabilmeniz için aşağıdaki iki kaynağı incelemeniz yeterli.

    üfe/tüfe oranları
    kira artış oranı hesaplama motoru

    bu durumda mal sahipleri, her taşınmasında enflasyon oranı üzerinden gelir kaybına uğruyorlar. yani bu tamamen kiracıları kollayan ve mal sahiplerini mağdur eden bir uygulama. bu uygulamanın devam etmesi durumunda 5 yılı geçen kontratlarda kira tespit davası sayısının artması ve 10 yılı dolduran kontratlarda da tahliyelerin çoğalmasına yol açacaktır. çünkü bu uygulama artış oranı üzerinden ciddi indirime sebep olduğu için taşınmazlar çok geçmeden rayiç bedellerinin altına düşeceklerdir.