nisan 2019 konut satışları

• emlak balonu hava kaçırarak sönmeye devam ediyor. bir kur şoku daha gelirse seyredin gümbürtüyü.
  
  (bkz: emlak balonu)
  
  bloomberght haberi
  konut satışları nisan'da %18,1 azaldı
  
  tüik verilerine göre türkiye genelinde konut satışları 2019 nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,1 oranında azalarak 84 bin 403 oldu. konut satışlarında, istanbul 15 bin 481 konut satışı ve %18,3 ile en yüksek paya sahip oldu.
  
  satış sayılarına göre istanbul'u, 7 bin 519 konut satışı ve %8,9 pay ile ankara, 4 bin 797 konut satışı ve %5,7 pay ile izmir izledi. konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile hakkari, 13 konut ile ardahan ve 32 konut ile bayburt oldu.
  
  ipotekli konut satışları azaldı
  
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %61,3 oranında azalış göstererek 10 793 oldu. toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %12,8 olarak gerçekleşti. ipotekli satışlarda istanbul 2 bin 040 konut satışı ve %18,9 pay ile ilk sırayı aldı. toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %27,4 ile artvin oldu.
  
  diğer satış türleri sonucunda 73 610 konut el değiştirdi
  
  diğer konut satışları türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %2,1 oranında azalarak 73 bin 610 oldu. diğer konut satışlarında istanbul 13 bin 441 konut satışı ve %18,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. istanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %86,8 oldu. ankara 6 bin 258 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. ankara'yı 4 175 konut satışı ile izmir izledi. diğer konut satışının en az olduğu il 6 konut ile hakkari oldu.
  
  33 443 konut ilk defa satıldı
  
  türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %29,6 azalarak 33 bin 443 oldu. toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %39,6 oldu. ilk satışlarda istanbul 6 bin 424 konut satışı ve %19,2 ile en yüksek paya sahip olurken, istanbul'u 2 bin 429 konut satışı ile ankara ve 1 900 konut satışı ile izmir izledi.
  
  ikinci el konut satışlarında 50 bin 960 konut el değiştirdi
  
  türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %8,3 azalış göstererek 50 bin 960 oldu. ikinci el konut satışlarında da istanbul 9 bin 057 konut satışı ve %17,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. istanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %58,5 oldu. ankara 5 bin 090 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. ankara'yı 2 bin 897 konut satışı ile izmir izledi.
  
  yabancılar konut satışı % 82.1 arttı
  
  yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %82,1 artarak 3 bin 720 oldu. yabancılara yapılan konut satışlarında, nisan 2019'da ilk sırayı 1 839 konut satışı ile istanbul aldı. istanbul ilini sırasıyla 676 konut satışı ile antalya, 210 konut satışı ile ankara, 201 konut satışı ile bursa ve 142 konut satışı ile yalova izledi.
  
  ülke uyruklarına göre en çok konut satışı ırak vatandaşlarına yapıldı
  
  nisan ayında ırak vatandaşları türkiye'den 533 konut satın aldı. ırak'ı sırasıyla, 395 konut ile suudi arabistan, 332 konut ile iran, 202 konut ile kuveyt ve rusya federasyonu izledi.
• konut kredisi faiz oranlarıyla doğrudan ilişkisi olan rakamlardır. keza seçimden önce piyasayı canlandırmak amacıyla kamu bankalarında 1,28'e kadar inen konut kredisi faiz oranları(ki bu da çok iyi bir faiz oranı sayılmaz, kötünün iyisi sadece), seçim bittikten sonra tekrar yükseldi. şuan en uygun konut kredisi faiz oranı 1,55 ile ziraat bankası, sonra da 1,72 ile iş bankası olarak gözüküyor. bu oranlardan kredi çekip ev almak pek mantıklı olmadığından geçen aya göre yaklaşık yirmi bin daha az konut satılmış.