• “ yani 1. sınıf inşaat azami 1.250tl m2 maliyeti var” dan sonrasını (ve öncesini) okumaya gerek görmedim. prensipte yazılanlar doğru, fiyatlandırmalar yanlış, veya aşırı dandik malzeme kullanılmış. üzücü...
  • büyük emek vermişsin okumaya gücümüz yetmedi ama niyetimiz var. boş vakitte başlarız.

    benim de niyetim var, arsayı alıp kafama göre bir müstakil ev yaptırayım diyorum.
    müteahhit kardeşler içimizden girip çıkıyor. 50 liralık daire bize giriyor 500'e. malzeme beş kuruş etmez. ama el mahkum alıyoruz.

    okuyacağım emeğe saygı.
  • maliyetini bilmem de ufak, bahçeli bi ev için neler vermezdim be
  • arkadaşlardan bazıları 850.000 çok falan demişlerdir.
    78+85 m2.salon ve ıslak hacimler mermer;dış cephe kompozit+ doğal taş kaplama;çatı braas;dış duvarlar doğal taş kaplama vs vs. isteyene döküman da verebilirim.
  • aylık 2500 tl kira karşılığı sonsuz keyif ve huzur.
  • halihazırda devletin yaptığı hesaptır.

    brüt( merdivenler, boşluklar ve balkonlar dahil) m2 x aşağıda bahsedilen bedel + arsa formülü ile hesaplanabilecek rakamdır. bu hesap laz hesabıdır ve hiç şaşmaz.

    --- spoiler ---

    resmi gazete’nin bugünkü sayısında yayınlanan emlak vergisi kanunu genel tebliği ekinde yer alan cetvel kapsamında, 2021 yılında uygulanacak inşaat maliyet bedelleri, mesken binalarında, inşa özelliğine göre; lüks sınıf inşaat için 3495 lira ile 1671 lira, 1. sınıf inşaat için 2324 lira ile 1083 lira, 2. sınıf inşaat için 1559 lira ile 705 lira, 3. sınıf inşaat için 1001 lira ile 525 lira ve basit inşaat için ise 412 lira ile 352 lira arasında değişiyor.
    --- spoiler ---
  • 2016'da 2 katlı 140 m2 çelik kontrüksiyon evi 200.000 e mal ettik. şimdi heralde yapamazdım. fakat bu yazar arkadaşta para gani vurmuş vurmuş kırbacı evi köşke çevirmiş. şaka bi yana herkes müstakil işine girişmez sıkıntılı harbiden. ustaya laf anlatmaktan kafayı yersin. adam uğraşmış tebrik etmek lazım.
  • 4 yıllık mimarlık öğrenimim boyunca bu kadar uzun ders notum olmadı.

    ekşi sözlükte de gördüğüm en uzun entry olabilir yazar arkadaşı tebrik ediyorum.

    en sonda maliyeti merak ettim ve parayı verip işi bilen birine yaptırsaydınız aynı maliyete denk geleceğini düşünüyorum. ama işi öğrenmiş oldunuz artık müteahhitlik yapabilirsiniz.
  • özet geçiyorum:
    ön hazırlık aşamasında ödenen vergi ve harçlar, 2 katlı 100m2 müstakil ev için 15.314tl
    sonrasında anahtar teslim alınan fiyat aralığı: 250bin – 320bin

    "o paraya öküz alırız" denilerek girişilen süreç sonunda yapılan harcama takribi 258.000tl

    özet sonuç: inşaat meraklısı değilseniz o fark için uğraşmaya değmez, baştan sağlam bir sözleşme ile verin parasını yaptırın.
  • neredeyse minumum seviyede yanan kombiyle ısınan müstakil eve bu sabah 1003 tl doğalgaz faturası geldi . varın gerisini siz düşünün.
hesabın var mı? giriş yap