resmiyette tapu senedi olarak geçen bu evrakta neden dairelerin brüt ve net metrekare bilgileri yazmıyor? projenin toplam metrekaresi ve arsa payı yazıyor. örneğin : tapuda ana gayrimenkulun yüzölçümü 4202,02 metrekare ve arsa payı 1/50 yazan daire satılırken brüt : 150 metrekare net: 140 metrekare olarak satılıyor. arsa payındaki kesirli ifadeyi çarpınca 84,0404 metrekare gibi bir değer çıkıyor. bütün vatandaşların sahip olabileceği bu tapu evrağında neden herkesin anlayabileceği şekilde brüt ve net değer yazmazki? bu bilgi eksikliği yapı kullanma izin belgesinden veya ilgili belediyelerin imar müdürlüğünden sorgulanabiliyor ama kaç kişi gidip proje bilgilerine bakarak daire alıyorki? bu bilgi eksikliği müteahhitlerden alınan sıfır dairelerde veya 2. el dairelede suistimale açık bir konu. brüt: 150 , net: 140 metrekare yazan daire banka eksper ölçümünde brüt: 120 net: 108 gibi değer çıkabiliyor. bazı sitelerde 4 farklı brüt net hesabı var. merdiven boşluğu dahil, asansör boşluğu değil , balkon dahil vs. basit bir güncelleme ile büyük yanlış anlaşılmaların önüne geçilebilir. hatta bu düzenleme, genelde metrekare birim maliyet hesabı yapıldığı için satış fiyatlarının düşmesine de olumlu katkı yapabilir.
zorunlu edit: bu entrydeki örnek kat mülkiyetli bir tapudan alınmıştır.