• göçmenlerden dolayı kiralar yüksek. mesela somalili ailenin bir kısmı almanya’da çoğu burada. kendilerine yurt dışındaki akrabalardan sürekli euro, dolar geliyor. bir de kalabalık kalıyorlar. dokunmuyor adamlara. kiralar benim bulunduğum semtte tam olarak böyle arttı.
  • sadece istanbul'da değil, yaşadığım rize'de de gözlemlediğim fahiş fiyat artışı durumudur.

    2020'de 13%, 2021'de 28% zamlanan kirayı, daireden bugün çıksam, ev sahibi birkaç gün içinde çıktığım kiranın 30% fazlasına elini öpene kiralayabiliceği bir piyasa var ortada. tabi yukarda arkadaşların belirttiği gibi kira çarpanı gerçeği var, ev fiyatları 3-4 sene öncesine göre ikiye katlandı. adam 3-4 sene önce evini satıp dolar/altına yatırsaydı parası katlanacaktı, haliyle bu durum ev fiyatlarına ve dolayısıyla kiralara yansıyor.

    allah'a şükür zar zor girdiğimiz toki'den taksitli evimize taşınmayı planlıyoruz yakında da bu kiracılık eziyetinden kurtulacağız inşallah. allah kiracılara yardım etsin, durum çok sıkıntılı. kimsenin maaşı bu enflasyon ile aynı oranda artmadı.

    son olarak kiracılara bir tavsiye; eğer ev sahibiniz aşırı artan kira nedeniyle evden çıkmanız için baskı kuruyorsa bildiğim kadarı ile mevcut kontratınızda geçen artış oranından fazla (muhtemelen tefe/tüfe yaklaşık 12-13%) artış yapması siz istemediğiniz sürece oldukça zor, ayrıca kirayı geciktirme gibi bir kusurunuz da yoksa hukuki olarak sizi çok zor çıkartabilir. maddi durumunuz sıkıntıda ise hukuki olarak haklarınızı biraz zorlayın.

    edit: (bkz: https://eksisozluk.com/biri/raymalafalitiko) yazar arkadaşımızın ilettiği mesajı aynen aktarıyorum, hukuki açıdan daha detaylı bir bilgilendirme

    --- spoiler ---

    kiracı olduğumdan işin hukuki boyutuna biraz hakimim. tüfe oranı ne ise teknik olarak kiracı teklif etmediği sürece ev sahibi tüfe oranından daha fazlasını isteyemez. ödemelerin düzenli ise kafasına göre çıkartamaz. çıkarmak isterse dava yolu açık ama en az 2 yıl. ama haklı gerekçe sunmak zorunda. aynı zamanda yüksek kiraları görüp bir uyanıklık yapıp ben oturacağım deyip dava açabilir ama bu durumda ev sahibinin üzerine kayıtlı başka bir evi olmaması gerekir. diyelim ki başka ev gözükmüyor üstüne kayıtlı, başka bir kişiye kiralayamaz en geç 6 ay içerisinde kiracısı tahliye edilen eve yerleşmek zorunda, ikametini oraya aldırması yetmez, yerinde mi değil mi kontrol ediliyor.
    --- spoiler ---

    edit-2 : fiyatlar yüzdesel hale getirildi.

    edit-3: (bkz: https://eksisozluk.com/biri/nargile) yazar arkadaşımızın ilettiği mesajı aynen aktarıyorum, hukuki açıdan daha faydalı bir bilgilendirme

    --- spoiler ---

    tüfe üzerinden zam isteyen kiralayanın talebini kabul etmeyin, artış oranı tüfe değil oniki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır. tbk 344'ten teyit edebilirsiniz. örneğin şuan ağustos için tüfe %18,95 iken, oniki aylık ortalama değişim oranı %15,15. https://data.tuik.gov.tr/…endeksi-temmuz-2021-37385

    ayrıca kiralayan kirayı bu orandan daha fazla artıramaz diye bir şey yok. 5. kira döneminden itibaren "kira bedelinin yeniden değerlenmesi" davası açarak geriye etkili şekilde emsal dairelerdeki kira oranına çıkartabilir.
    --- spoiler ---
  • ev fiyatları son 1 yılda 2 katına çıkmışken kiralar yerinde mi sayacak?
  • 3 yıl önce tuttuğum şu an kirası 1700 tl olan dairenin bir üst katında rutubetten çürümüş duvarlarına bakmadan 2800 den bir kuruş aşağı olmaz diyen ev sahibi var. bir de bana diyor ki sizi seviyorum, hiç sıkıntı çıkartmadınız, ödemede sorununuz da yok sadece size 2500 olur. arkadaş bile getirseniz 2800.
    ev de 65 m2.
  • bir eve 10 kişi girip ederinden fazla fiyat veren mülteci kardeşlerimiz sağolsun
  • kiraların manyakça artmadığı yer kaldı mı?
  • ıstanbulda ılgili evin fiyatı bölü 300 o evin ortalama kira fiyatı olduğu içindir.

    yani bu sikayet, enflasyonu gerceginin 5te1 i kadar açıklayan siyasal islamcı saray sakinine edilmeli.

    mesela senin bir evin var zamaninda 1 milyona aldın, 3000-3500 tl arası olan kirası, o ev 2.5 milyona çıkarsa 8-10 arası biryere gelir.

    tabi, alman sansolyesi merkel ve abd baskanı biden ın islamcı rte yi parayı verip kiralaması kaynaklı olarak ulkeye sokulan 7-10 milyon kayitsiz göçmen öncelikli olarak düsük gelir grubunun yaşadığı yerlere dagıldilar, bu da bir üst bölgeye göçü arttirdı, herkesin kendi sosyo ekonomik durumuna göre yaptığı bu hareket de emlak endekslerini aşırı sapıttırdı ve durum kadıkoyde 5 bintl ye dogru düzgün ev bulamadığın bugüne evrildi.

    yani mal eskirken fiyatı sürekli artıryorsa aslında biz buna develüasyon diyoruz :)

    talibanla zihniyetimiz aynı diyen siyasal islamcılar bir dönem daha devam etsin sen gör ozaman asıl zammı
  • 3-4 binden aşağı kira yazan çok az. ya arkadaş, hepiniz mi 10 bin lira kazanıyorsunuz? kim bu 2800 liraya çalışan güruh?
  • sorumlusu ammmına kodumun suri, afgan ve bilimum sözde sığınmacı özde kaçak orospu çocuklarıdır. ülkede ev kalmadı resmen bunlar yüzünden.
  • arttı demeyelim ev satış fiyatlarına göre normal haline geldi diyelim. geçen seneye kadar kiralar çok ucuzdu. 650binlik evin kirası 1200tl idi. saçmalıktı.
hesabın var mı? giriş yap