• http://www.isgyo.com/

    (bkz: is bankasi istirakleri)
  • (bkz: garanti gyo)
  • (bkz: yatırın danışmanı)
  • klasik yatirim ortakliklarindan farki, gayri menkule profesyonel yatirim yapmasidir. borsada islem görürler ve hizli ekonomik büyüme zamanlarinda çok kazandirirlar. faizlerin yavas tavas düstügü günümüzde, gayrimenkuller degerlenecektir. bu yüzdendir ki, yabanci sermayeden yogun ilgi görmektedir bu sirketler.

    imkb'de islem görenleri;

    atakule is gayrimenkul y.o.
    alarko gayrimenkul y.o.
    garanti gayrimenkul y.o.
    ihlas gayrimenkul y.o.
    is gayrimenkul y.o.
    nurol gayrimenkul y.o.
    vakif gayrimenkul y.o.
    yapi kredi gayrimenkul y.o.
  • kiler'iydi ronesans'iydi derken
    iki 2+1 bir 1+1 daire sahibi daha derken beni spk'da islem gorme konusunda epeyi
    umutlandirmis ortakliklardir.
    fena mi arzediyorum benim evlerin bir kismini bilmem kac lira ile bilmem kac lira arasinda bir degere
    ordan gelenle toki'den yuzde otuz pesinatla arsa aliyorum
    onu emlakkonut'la ve/veya tasyapi'yla gelir paylasimina aciyorum.

    koyunlari kirpiyorum yunlerini ip yapiyorum satiyorum felan
    modern nasrettin hoca sistematigi sanki

    (bkz: real estate investment trusts)
    (bkz: reit)
  • gyo'lar a.ş statüsünde olduğu için gelir tablosunda gider kalemlerine sahiptir. yani yatırımcılar, yatırım yapılan binanın, bakım-onarım, genel yönetim giderleri gibi giderlerine de bir nevi ortak olmaktadırlar. aslında yapılan bu harcamalar gelirlerden düşülerek ortaya çıkan kar hissedarlara dağıtılır. tabii kar dağıtım işi spk hükümlerine göre genel kurul kararları doğrultusunda yönetim kurulu yetkisindedir. buna binaen söylemekte var, kar eden her şirketin temettü dağıtması söz konusu değildir. sermayenin güçlendirilmesi, yeni yatırımların yapılması için yönetim kurulu temettü dağıtmayabilir.

    bu veriler ışığında seçim yapılırken dikkatli olmakta fayda var gibi. gyo'lar bence uzun vadeli yatırım araçları, alsatçılara göre değil...

    gyo'ların en büyük avantajı, konut ve işyeri fiyatlarının pahalı olduğu metropollerde, yatırımcının bir konut veya işyeri satın alabilmesi için gerekli kaynak bulma süresini minimuma indirmesidir. örnekle açıklayalım, bugün 1.000 tlsi olan bir yatırımcı, istanbul'dan bir konut veya, işyeri alamayacağı için para biriktirmek yerine getirisi yüksek bir gyo'da yatırım yapabilir.
  • patagonya gibi ülkelerde diğer tüm borsa şirketleri gibi ilgilenilmemesi gereken hisselerdir.

    borsayla abd, avrupa ülkeleri gibi şeffaflığın, çevrilmesi düşünülen gizli kapaklı işlerin bedelinin ağır olduğu ülkelerde ilgilenilir ancak.
  • spk'nın 1995 tarihli tebliğine göre; gayrimenkullere, gayrimenkule dayanan projelere ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak suretiyle faaliyet gösteren özel bir portföy yönetim şirket tipidir.

    amaçları;
    -getiri potansiyeli yüksek gayrimenkullere yatırım yapmak,
    -gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapmak,
    -portföyündeki gayrimenkullerden kira geliri elde etmek,
    -gayrimenkul alım satım kazançları elde etmektir.

    portföyündeki gayrimenkullerinin alım satımından kar sağlamışlar ise yıl sonunda bu karı ortaklarına temettü olarak dağıtmaktadırlar.ayrıca bu sistemde likiditesi düşük olan gayrimenkulun kendisinden ziyade, ona yatırım yapan bir şirketin paylarının satın alınması, gayrimenkul yatırımının likidite sorununu da ortadan kaldırmaktadır.
  • temettü dağıtmadıkları ve elde ettikleri gelirleri yatırımcılarla paylaşmadıkları için net aktif değerleri toplamlarının çok altında piyasa değerine sahip olan şirketlerdir. vergi muafiyetini, üzerinden temettü dağıtılan kazanca getirmek bu değerleme karmaşasının çözümüne katkı sağlayabilir.
  • elindeki portföyün en az %50'si gayrimenkul tabanlı olmak zorundadır.
hesabın var mı? giriş yap