• byhasret in isteği üzerine yazdığım cevabı buraya giriyorum
    -----
    sorunun genelde iki kaynağı vardır.
    1-müteahhit'in ssk borcu vardır.
    2-kaçak alan yapmıştır.

    ikisi de normalde müteahhitin sorumluluğudur. ama %99,99 o adamdan hayır gelmez. başınızın çaresine bakacaksınız.
    öncelikle sorunu öğreneceksiniz o da belediyeye giderek olur. kat irtifakınız vardır diye tahmin ediyorum. o irtifakla önce belediyeden niye iskan alamadığını öğrenin. ssk borcu varsa ve çok ciddi rakam değilse toplayın parayı çağırın müteahiti borcunu kapatıp süreci başlatın iskan harçları çıkacak onları da siz vereceksiniz.
    kaçak alan yaptıysa o iş daha zor zira orayı yıkmanız lazım ya da yine belediye ile anlaşıp cezasını ödeyip konuyu kapatabilirsiniz.
    özetle: önce belediyeden neden iskan vermediklerini öğrenin çıkan sonuca göre de her türlü maddi olarak yük gelecek; bunu malikler arasında paylaşmanız lazım.
    başka bir konu çıkarsa o zaman ona göre bir yol çizmek gerekir.
    -------
  • (bkz: rüşvet)
  • ev alma aşamasinda iskanı olup olmadığını sorduğumda 1-2hafta içinde alacaklarını söyledi müteahhit. biz kat irtifakıyla tapumuzu aldık ama hala iskan yok. sgk da borçlu gözükmüyor. belediyeye sorduğumuzda müteahhitin 2 yıldan beri belediyeye uğramadıklarını söyledi. ne yapmalıyız şuan için bilemiyorum. ıskan olmayınca gelen faturalar ortak ödeniyor malumunuz kol gibi geliyor. çok üzgünüm sözlük
  • başkan bende ev arıyorum iskansız evler diğerlerine göre 50-100bin daha ucuz oluyor ama ilerde başımıza bela olurmu diye korkuyorum
  • deprem sebebiyle korktuk ve alelacele yeni bir daireye taşınma kararı aldık. bina kentsel ile yıkılıp yeniden yapılmış 20 daireli bir apartman. yaklaşık 1.5 sene önce yapılmış diye tahmin ediyorum çünkü bugün içinde 1 senedir oturan bir kiracıyla tanıştım. binanın sıkıntısı şu, iskanı alınmamış. muteahhit başvuruyu yaptık diyor ama ben pek inanmıyorum. şuan doğalgaz aboneliğini üzerime aldım, yarın da gidip iski'den su aboneliğini halledeceğim fakat elektrik aboneliğini üzerine almam için iskan gerekiyor. şimdi bu su ve elektrik apartmanda ortak kullanılacağı için ücret çok fazla gelir mi? her dairenin su sayıcı var, müteahhit bir belge attı üzerinde her dairenin sayaç nosu yazıyor(belgenin üzerinde kadıköy şube mudurlügü abonelik işlemleri şefliğine oldugu yazıyor ve şebeke keşfi olumlu/işlem: tesisat ayırma şeklinde ibareler var). doğalgaz başvurusunu da e-devlet üzerinden yaptım ve onaylandı, kontrol ettiğimde abone olarak gözüküyorum.

    şimdi merak ettiğim iskan olmadığı için büyük ihtimalle faturalar apartmana ortak faturalandırılacak ve sonra bölünecek vs, bu şekilde faturalar çok yüksek gelir mi? iskan işi çok uzar mı, tecrübeli suserlar yardımcı olabilirse çok sevinirim. bu cumartesi günü taşınıyoruz.

    onlarca ay sonra gelen edit: iskan taşındıktan 2 ay sonra çıktı, iskan çıkana kadar müteahhit ödememiz gereken elektrik tutarını sayaçlarımızı okuyup, hesaplayıp bize whatsapp'tan yazdı. normal faturadan %30-40 daha fazla geliyordu. 2 ay sonra iskan çıkınca gittim enerjisa'dan aboneligimi yaptırdım ve bitti.
  • allahın belası kanser gibi bir şeydir. konu ile ilgili üç tavsiyem ancak şöyle sıralanabilir:

    1) “iskansız ev kiralama, iskansız ev satın alma, iskansız evin yanından bile geçme”

    2) “iskansız ev kiralama, iskansız ev satın alma, iskansız evin yanından bile geçme”

    3) “iskansız ev kiralama, iskansız ev satın alma, iskansız evin yanından bile geçme”

    edit: bu kanserin en büyük sebebi belediyelerdir. iskanı alınmayan binalarda oturuma göz yumuyorlar. tabi rüşvet kapısı buradan döndüğü için işlerine geliyor. hele birileri yerleşsin biz bunları siker çoğaltırız diyorlar. müteahhiti ayrı sikmiş, yönetimi ayrı sikiyor, kalan kulak arkasına da belediye çalışıyor. belediyeler bağlamasın elektrik, su, doğalgazı vermesin binaya projedeki her boku dibine kadar inceleyen belediyeler, mühendisler ayda bir kontrole çıkıp zabıt tutup tahliye kararı aldırsa bak bakalım bir tane iskansız ev satılık olsun kiralık olsun talep görüyor mu. müteahhit piçleri de 1-2 haftaya iskanı alıyorum yalanı atabiliyor mu yoksa daha ilana çıkarken iskanlı daire diye nal gibi en başa mı yazıyor. benim inşaat sektöründeki kıstasım müteahhitin iskanı alıp almamış olması. işin ehli inşaatçı iskanı alır alnı ak şekilde ilanın en başına koyar. o sağ biz selamet. bunun dışında belediyeler rüşvet ağından bu işe çanak tuttukça sikilip çoğaltılan çok vatandaş olur. bunun tek yolu üçe beşe kanmayıp tüketici tercihi olarak iskansız yapılardan uzak durmak.

    son söz: müteahhitinin de apartman yönetiminin de namussuz kat maliklerinin de belediyelerinin de allah belasını versin. hepiniz orospu çocuğusunuz.
  • ev alma araştırmalarında karşıma çıkan sorun.
    her emlakçının "1-2 haftaya kadar iskan alınıyor" söylemi ile karşılaşıyorum.
    ev 3 senelik e be amına koduğumun çocuğu kimi kandırıyorsun gibi baktığımda da "abi işte müütaayit" diyip sıyrılmaya çalışıyor.

    örneğin bana iskanı alınıyro 1 haftaya diye verilen tapuyu araştırdığımda belediye bana ev kerpiç görünüyor daha %50 bile tamamlanmış görünmüyor cevabını vermiş.
    bu kerpiçin tapu hukukunda anlamı nedir bilmiyorum ama kerpiç işte aq . insan o kadar parayı kerpiçe nasıl versin ?

    sanırım 3.dünya ülkesi sorunlarından biri bu.
    evi yap, tamamlama,siktir ol git.

    bir de bu iskansız eve kredi çıkma,elektriği suyu bağlatma gibi sorunlar var.
    mesela hala anamaım. iskansız ev aldın, elektriğini suyunu kendi üzerine saat taktırıp alabiliyor musun yoksa binanın şantiye elektriği mi kullanılıyor?
    bu kısım kocaman gri bir alan bende ve kimse de daha doğru düzgün anlatılamıyor.

    iskansız ev alma gibi bir çok uyarı var internette.

    kısacası ev almayı planlayan insanları hayattan soğutan bir durum.
  • bende bu dertteyim. 2014 de siteden daire aldık. belediyeden duruma baktırdık. iskan yazıları yazılıp,harcı vs si ödenmişti. tapuda sorun yoktu. borcu harcı yoktu bunlara güvenip aldık.daha sonra müteahhit ile belediye arasında sorun olunca asansöre ruhsat alınamadı. dolayısıyla iskan ruhsatı da askıya alındı. bir kaç daire sahibi neden ruhsat alamıyoruz diye bld ye deki sorumlu mühendise rücu edince o mühendis bizleri yanlış yönlendirip çevre şehircilik bakanlığı na yazın dedi. bakanlığa görüş yazdık ilgililer soruşturma geçirdi. o arada eksper başka eksikliklerde tespit edince konuya hakim müdahalesi gerekti.şuan konu hakimde. aynı mühendis siz burayı şikayet ettiniz artık bld den kimse o evrakkarı imzalamaz diyor.halbuki şikayet ettirende kendisi.ayrıca sitede blunan eksikler ile hakim yıkım kararı bile çıkarttıranilir diyor. böyle birşey mümkün müdür.yani birileri işini iyi yapmadığı için masum ev sahipleri cezalandırılır mı. böyle korkunç bir kararın çıkma olasılığı var mı. hukukçu varsa bilgi verebilir mi.
  • iskansız ev almayın diye duymuştum ama iskansız ev kiralamayın diyen hiç olmadı.
    sonuç olarak bu belaya başımızı sokmuş bulunduk.
    5 ay boyunca ev sahibi ve müteahhit oyalamaları ile sabrettik dayandık. su ısıtıcıda kovaya su götürüp tasla yıkandık. apartmanda çalışan işçilerle her gün günaydınlaştık.
    en son canımıza tak etti ve elektrikli şofben diye bir şey var dedik aldık geldik eve, servis ‘biz ortak elektrik kullanılan daireye onu bağlayamayız, termosifon alın onu bağlarlar’ dedi gitti.
    gittik kocaman termosifonu aldık geldik, onun servisi de ‘evde termosifon kurulumu için herhangi bir altyapı yok, elektrik kablolarını, boru hatlarını yaptırıp bizi öyle çağırmanız lazım , o durumda da banyonun her yeri gecekondu gibi boru olacak, sizin bileceğiniz iş’ dedi gitti.
    bakın en basit ihtiyaç olan duş alınamıyor iskansız evde.

    yani özetle,
    iskansız ev almayın
    iskansız ev kiralamayın.
  • bu sorun ulkenin tam bir kokusmus oldugunun gostergesidir.

    iskan kagit uzerinde her binanin almasi gereken elzem bir belge olmasi anlasilabilir bir konudur da;

    ancak bu inisiyatifi muteahitlere birakmak tam bir ortadogu anlayisidir. bir suru magduru ahlaksiz insanlarin insafina birakmaktir.

    binaya bakiyorsun disaridan bitmis ancak belediyede hala yuzde 10 insaat gozukuyor. neden? cunku yapi denetim firmasi parasini alamayip binayi denetlememis.

    peki sen belediye olarak ne yapiyorsun?? sadece izliyor musun? sonra bir suru insan orada ev aliyor. oturmaya basliyor.
    sonra belediyeye gittiginde diyorlar ki o eksik bu eksik. bazi yerlerde kacak yapilar, baska arsalara isgal, elektrik mekanik dogalgaz projelerinin uygun olmamasi??

    neden bunu bu insanlara yapiyorsunuz??
    yasa yapmissiniz evet kagit uzerinde hersey super, ama eger belediyeye bilgi vermezsen koskoca binayi bitirip oturabiliyorsun. sonra belediye iskan vermem diyor. egitimsiz ahlaksiz muteahit tayfasina gel ssg borclarini ben odeyecegim diye binadan para topluyorsun. orospu cocuklarini evinden aliyorsun? sonra benim o borcumda var diyip senden baska paralar istiyor.
    kentsel donusum ise toprak sahipleri biz para vermeyiz diyor. hatta tapu iptal davasi acariz dite tehdit ediyorlar.

    ama soruyorum sevgili belediyeler, neden bunu bize yapiyorsunuz??

    mahkemeye versen ne olacak. adam her insaatta farkli bir firma kuruyor. sirket banka hesaplarini kullanniyor. istedigi gibi at kosturuyor. ama vatandas ev alinca butun hukuk duvar gibi karsiniza cikiyor.

    uzattim ama bakin adam iskan almiyor. projenin insaat ruhsati bitmek uzere, belediye insanalara ruhsatin uzatilmasi lazim diyor. insanlar da ee diyor. belediye muteahit yapmazsa sizin yapmaniz lazim. para toplayin basvurun diyor.

    hukuk yok bu ulkede. olan da vatandasa.
hesabın var mı? giriş yap