• geçmişte oldukça popüler olan bu sektör, faizlerin düşmesi, kredi vadelerinin uzaması, mortgage sistemi, toki ve kiptaş gibi kamu ve özel sektörden büyük firmaların yaygınlaşmasıyla gözden düştü. günümüzde kooperatif aracılığıyla ev sahibi olmak ülkemizde gittikçe zorlaşıyor. hepsi bir değil, imkansız değil ama türkiye şartlarında güvenilir kooperatif bulmak kolay değil, acı ama gerçek. bu konuda yaşanmış olumsuz o kadar çok olay varki kitap değil cilt cilt ansiklopedi yazabilirsiniz. mali gücünüz, ruhsal durumunuz, kalbiniz ve mideniz sağlamsa denemesi sizin bileceğiniz bir şey.

    kooperatiflerin bazı genel özellikleri:
    *tüm ortaklar; kooperatif tüzel kişiliğini kaybedene kadar; borçlara da hisseleri oranında ortak olur.
    *aidatlar allah ne verdiyse yöntemiyledir. önceden planı olmaz. yönetim tarafından arttırıldıkça zamlı tutardan ödersiniz.
    *teslim tarihi uzadıkça uzar, genellikle bitmek bilmez.
    *kooperatif hacmi, konut sayısı büyüdükçe çoğunlukla risk de artar.
    *girilmeden önce bir değil beş kere düşünülmeli, iyice araştırılmalı.

    illa girilecekse çok kapsamlı olmayan, tanıdık, bildik güvenilir bir çevrenin yaptığı büyük çaplı olmayan bir kooperatif düşünülmesinde fayda vardır..
  • uğruna 16 yıl beklenen hede. teyzemin kızı liseye başladı. o derece.
    (bkz: bozuk bu)
  • eğer bu olay vuku buluyorsa ne ala.

    ancak günümüzde kooperatiflerin çoğu üçkağıt kapısı olmuş çıkmıştır. genelde olay kansız birtakım dolandırıcının iki kuruşunu gözüne kestirdiği vatandaşın hak sahibi olduğu daireyi üç dört kişiye satması ve gözden kaybolması şeklinde olmaktadır. sonunda mahkemeler vasıtasıyla bu heriflere ulaşılabilirse de zaten binlerce hinlik yapmış heriflerin dosyaları eşe, anaya, dayıya, amcaya, aktarılmış malvarlıkları, muvazaalı boşanmalar, hacizler vs. gibi iğrenç alengirlerle dolmuş taşmış olduğundan olumlu bir neticeye ulaşılamaz.

    işler öteki dünyaya kalmıştır.
  • sıkıntılı bir süreçtir.

    kuruluş yılı 1987, tasfiye yılı 2009. tam tamına 22 koca yıl boyunca öde babam öde. inşaata ve malzemeye harcanan paraya acımam da şu genel gider adı altında söğüşlendiklerime yanarım. yöneticilerin huzur hakları-üst birlik aidatları-genel kurul harcamaları-avukatlık hizmetleri-mali müşavirlik ve muhasebe hizmetleri-büro kira,telefon,nakliye, temsil ve ağırlama giderleri- ssk prim ödemeleri vs. gibi harcamalar kooperatif tasfiye edilinceye kadar ödenir de ödenir.

    bizimkisi bayağı bi uzun sürdü kabul ediyorum ama neticede kazasız belasız eve kavuşmuş oldum. kredi ile ev almak şartların ağırlığı sebebiyle çoğumuz için hayal. babadan dededen miras ev kalmayacaksa ''güvenilir insanları bulmak şartıyla'' kooperatifçilik hala bir seçenek olarak kenarda duruyor.
  • benim merak ettiğim kooperatiften alınan bir evi kredi çekerek satın alabiliyor muyum? bir söylentiye göre bu tarz evlere kredi çıkmıyor ama bunu doğrulayan ya da yalanlayan bir veriye de ulaşamadım.
  • 80'li yıllarda moda gibi bi şeydi. almayanı dövüyorlardı.

    ilgili linkten anladığım kadarıyla satmak istediğinizde, normal ev gibi satamıyorsunuz.

    yani, şöyle: evi satsanız da kooperatif ortaklığınız devam ediyor. aidatlar falan size kitlenmiş oluyor. dolayısıyla yönetim kurulu aracılığıyla ortaklığınızı da devretmeniz gerekiyor.

    muhtarın yanına, yönetim kurulunu da ekliyor, bu entry'i böylece buraya bırakıyorum.
  • etmeyin eylemeyin arkadaşlar, alt-orta gelir grubu ücretlilerin kolay ev sahibi olması için doğru yönetilen kooperatiften daha iyi bir yöntem yoktur.

    hayatımda kendi paramla aldığım tek evi kooperatif sayesinde aldım, şansıma kooperatife üye olmamla yönetim kuruluna girmem aynı ay içinde oldu. müteahhidi bazen sıkıştırıp bazen yularını salarak 3 yılda bitirdik binamızı ve içine oturduk, tasfiye etmemiz ise sadece bir üyenin sonradan geri çektiği gereksiz dava süreci nedeniyle 5 yılda tamamlandı ve gayet güzel bir ev sahibi olduk.

    140 m2 lik daireler için daire başı maliyetimiz de ille dolar derseniz 2002 nin kuruyla 40,000 dolar oldu, bugünkü kurla hesaplamamak gerek bunu da herhalde. şu anda oturduğum evimi bugün almaya kalksam en az bi 20 yıl daha çalışmam gerekir.

    ha bugün daire m2 maliyetleri tabii ki arttı ama 5-10 kişi birleşip bir de uygun arsa bulup kooperatifinizi kurarsanız emin olun piyasa fiyatlarının en fazla yarısına mal edersiniz evlerinizi.
  • son yıllarda yaptığım en iyi yatırım.

    2019 yılında başlarken planlanan rakam 3+1 170 m2 daire için 300 bin civarı idi. 50 bin giriş bedeli ve aylık 3500 lira taksitle başladık. ikinci yıl taksitler 4 bin ve 2 defa 12500 ara ödeme, üçüncü yıl 5000 taksit ve 50 bin toplam ara ödeme derken bu yıl 6000 taksit ve 100 bin ara ödeme şeklinde devam ediyor. daireler bitmek üzere toplam 540 bine mal olacak. bugüne kadar ödenen rakam 350 bin ve bunun ödeme tarihlerindeki kurdan karşılığı 38 bin euro.

    yani kooperatif yerine her ay o kadar euro alsaydım elimde 38 bin euro karşılığı 685 bin lira param olacaktı. fakat kooperatifin güncel değeri 1.5 milyon lira civarı. seneye borç bittiğinde 2.3 ila 2.5
    milyon lira civarı olacak diye düşünüyorum.

    türk kirası olarak param euro karşısında yarı yarıya erise de gayrimenkulün değer artışı euro karşısında iki kattan fazla.

    daireler ağustos ayında teslim edilirken borç 2023 haziran ayında bitecek. burada yönetimin de olağan üstü çabası ve başarısı var. yapılacak olan işleri ve malzemeleri önceden çekle vadeli anlaşıp borcu zamana yaydık ve fiyat değişimlerinden etkilenmedik. tabi üyelerin seçkin ve gelir düzeyi iyi insanlardan oluşması da ayrı bir avantaj.

    dairelerden birisinin ilanı şu şekilde. üst katlar ve farklı cephelerdeki daireler daha değerli.

    https://www.sahibinden.com/…elerde-1014139412/detay
  • türkiye genelinde kooperatif bulup nasıl katılabiliriz diye merak edilen bir konudur
  • kesinlikle uzak durun. antalya'da ki kooperatif dolandırıcılığı haberini dikkatli okuyun. üstelik sadece antalya değil tüm türkiye'de bu şekilde haberler var. gidin kredi çekin hazır ev alın.
hesabın var mı? giriş yap