5 haziran 2018 emlakçı hizmet bedellerinde indirim

• bir kiracı adayı tutacağı evde karar kılmadan önce ortalama 26 ev geziyor. kiralık eve çalışmaya başladığımızda kaç kere servis vereceğimizi tahmin edemeyiz. yukarıdaki bir arkadaşın dediği 1000 tl eve 1440 lira hizmet bedeli talep edilmesi olayına değinmek istiyorum. bahsettiği rakam emlakçılar odasının belirlediği yıllık kiranın %12'sine tekabül eden rakam. şimdi verilen hizmeti düşünerek bu hafta yaptığım bir kiralamadan bahsedeyim. çalıştığım yerin boya ve ufak tadilat ihtiyaçları var, mal sahibi şehir dışında kirada oturuyor ve emekli. ev ofisime arabayla yarım saat mesafede. kiralanana kadar 11 kere gittim. çoğu iş çıkışı ve iftar öncesi trafiğinde. kiracının tanıdığı boyacı 2400 tl fiyat verdi (kokusuz, su bazlı, antibakteriyel boya). ben mal sahibinin 2 kira bedeli depozito isteğini 1 kira bedeline düşürdüm ve kiracıya yük olmaması için boya ve muhtelif tadilatların depozito bedelinden karşılanması konusunda ikna ettim. firmamızın çalıştığı boyacı ile de aynı işi 1750 tl'ye yapması konusunda anlaştım. mahallede bulduğum elektrikçi ile de avizenin yer değişikliği ve çalışmayan 2 apliğin tamiratı için 150 tl'ye anlaştım. evde beslenen köpeğin ahşap kapılara tırnaklarıyla verdiği zararın kapatılması için ahşap boyacısı buldum ve 100 tl karşılığı anlaştım. 2000 tl depozito ile mal sahibi ve kiracının cebinden para çıkmadan evin tüm ihtiyaçlarını karşıladım. 2880 tl hizmet bedelinden indirim yapıp 2500 tl'ye indim. ben kurumsal firma çalışanı olduğum için 2500 tl'nin %48'ini alacağım, yani 1200 tl. kontratı kargoladım, boya için tekrar gideceğim, kontratlar tekrar kargolanınca bir örneğimi kiracıya vermek için tekrar gideceğim, yaşanabilecek bir sorunda danışmanlık ve hukuki destek vereceğim. şimdi üstteki arkadaşın dediği gibi 1 kira bedeli ile anlaşmış olsaydık (bugün resmi gazetede yayınlandı artık kiralamalardan en fazla 1 kira bedeli talep edilebilecek) 2000 tl olacaktı. kiracı adayı başka bir emlakçı vasıtasıyla gelseydi yarı yarıya bölüşülecek ve 1000 tl olacaktı. 520 tl ofise teslim edecektim ve 480 tl kazanmış olacaktım aynı emeği verip. 12-13 gün gidip gelip, 50-60 kez telefonla konuşup, iki tarafı ikna edip, süreçte yaşanan aksiliklerde, gecikmelerde 2 tarafa açıklama yapıp onun stresini yaşamanın bedeli 480 tl ise ve bazı insanlar tarafından aileme hakaretler duymaksa benden buraya kadar. kiralık daire çalışmayı bugün bıraktım. artık benim gibi değil yukarıda bazı arkadaşların bahsettiği gibi insanlarla çalışmak zorunda kalacaksınız. bugün çıkan yasada devlet hiç iş yapmadan para talep eden emlakçıların değil bizim gibi emlakçı ve gayrimenkul danışmanlarının emeğine göz dikmiştir. yasanın bu şekilde olması bizim kararımız ya da suçumuz değil, yıllardır gündemde olan fakat bir türlü yürürlüğe girmeyen kiralamalarda hizmet bedelini kiracı ve mal sahibinin yarı yarıya karşılaması yasası yerine böyle bir yasa çıkarandır suçlular. yine zengini korumuş ve bir emekçinin cebinden alıp başka bir emekçinin cebine koymuşlardır.