2m tl ile ev mi almalı faize mi yatırmalı

• faiz daha mantikli. gelen para ile kirada oturulabilir hem de 2+1/3+1 de
  
  edit: eger ilk evim kredisi ile 0 ev (1+1) alip, 2m yi faize atabiliyorsaniz, faiz getirisi krediyi kapatacaktir
• 2 milyon liralık evin kirası 10k civarı. 32 günlük mevduat faizi getirisi 66 bin tl.
  
  konut fiyat endeksi tr'de son 2- 3 sene dışında konut fiyatları hiçbir zaman ahım şahım artmadı. enflasyonun altında değerlendiği yıllar dönemler bile oldu.
  
  ev fiyatlarının astronomik artacağını düşünüyorsanız ev alın (kiracıyla uğraşma cabası) düşünmüyorsanız mevduata yatırın.
• hislerinize güvenerek plan yapın. örneğin garanti bankasına 1 yıllık faize yatırırsanız 2 milyon paranız yaklaşık 2 milyon 800 bin oluyor. aldığınız ev sizce gelecek sene 2 milyon 800 bin liradan fazla ederse ev alın. yok etmez diyorsanız faize yatırın paranıza para katın.
• paranın yarısını faize yatırıp yarısının üzerine kredi çekip ev alınabilir.
  
  faizden gelecek parayla kredi borcu ödenir. sonuçta bedavaya evin olur.
• mevduat ama günlük
• kahvehane hesabi yapalim
  faize yatirirsan ne olur:
  
  1 ayda 60, yilda 720 diyelim kabaca. yani toplam 2720000 oluyor.(bilesik faiz falan kafa silmeyin lutfen)
  
  ev alirsan ne olur:
  yillik yuzde 30 enflasyon oldugunu varsayalim. ev oldu 2600 10x12 de kiradan geldi, oldu sana 2720000
  
  enflasyonun daha fazla olacagini dusunursek, ben ev almak derim. ev guvendir.
  
  edit: bu sefer imla değil işlem hatası
  
  ne çok mesaj attınız ya, calculus hesabı demedim, kahvehane hesabı dedim.
• burda önemli kriterler şunlar
  
  - ev kaç yıllık, konum ne, kaç m2, deprem söz konusu mu ?
  - evi kiraya verdin, bir yıl sonra %25 zam yapabilirsin, 1 yıl sonra istediğiniz kirayı kabul edecek bir kiracı bulabilir misin ?
  - 2 milyon tl banka mevduatında erir, direkt pas geç.
  - öncelikle evi alıp almamaya karar verin.
  
  öte yandan türkiye'de en iyi yatırım gayrımenkuldur, o ayrı. ama işte o %25 sınırı problem. bunu aşabilecekseniz ev alın derim.
  
  - evi almayacağız kararı verildi. o zaman yapılacak olan parayı sepet yapmak
  sepet şunlardan oluşabilir
  * bir kısmıyla eurobond almak ( uzun vadeli (arada satıp çıkmamak şartıyla) ) 6 ayda bir ödeme alırsınız.
  * bir kısmıyla fiziki altın - gümüş almak
  * büyük bir kısmıyla da yatırım fonu almak. 1 milyonu geçtiği için tutar, serbest fon da alabilirsiniz. kıymetli maden fonları, değişken fonlar, serbest fonlar, döviz serbest fonları, fon sepeti fonlarını sayabiliriz. yüksek riskli fonlar / arbitraj türevi fonlar enflasyonu yenebiliyor. (%100 - 150 arası getiri alabilirsiniz. ama adı üstünde yüksek riskli !!! )
  * çok küçük bir kısmıyla da bitcoin alınabilir.
  
  yatırım tavsiyesi değildir. her koyun kendi bacağından asılır.
• bankaların sonsuza kadar aynı faiz oranıyla devam edeceğini ama ev ve kira bedelinin hep sabit kalacağını düşünenlerin toplandığı başlık.
• bu işin bir mantığı yok. alacağın evin 2 sene sonra 4m olup olmayacagini da kimse bilemez. 3 ay sonra faizlerin düşerek 2 milyona 30 bin tl alıp alamayacağını da kimse bilemez.
  şahsi fikrim son 3 senede evler artacağı kadar arttı 2 milyonluk ev tutup da 1 sene sonra 3 milyon olmaz.
• oturacaksan almali, oturmayacaksan gidip arsa almalı, kalanıyla da tatil yapmalı.