• faiz yenmedigi taktirde kesinlikle faiz almak. hatta yıl sonuna doğru faiz geliri anapara artışından dolayi 6500e doğru yukselir..
    şu piyasa şartlarında en mantıklısı likidite kalmaktir.

    edit:bazı arkadaşlar enflasyon faiz iliskisinden bahsetmiş ancak şu var suan gayrimenkulda yillik artış= enflasyon %10 faiz ise %26 olduğuna göre gayrimenkul faiz kiyaslamasinda mantıklı olan faizdir.

    not:yatırım tavsiyesi değildir.
  • evim olsa satar faize verirdim dediğim başlıktır. kiracıyla uğraşmazsın hem bi de.
  • bilmediğimden soru sorarak kafa yorduğum durum.

    dolar 10 tl olursa faizdeysen zarardasın mantığını anlamıyorum.

    dolar 6tl
    300bin faize koydun 5.500 tl alıyorsun.
    300binlik evin var 1.200 tl alıyorsun.

    dolar 10tl oldu
    300bin faize koyduğun para 5.500 tl olmaz faizler artacağı için bu kez 7bin falan alıyorsun faizden
    300binlik evin hala 1.200 tl getirisi var. hadi kontrat yenileceksin %15 gibi zam yaptın şansına kira yeniledin. 1.380 tl getirin var.

    ee niye zararda faize para koyan adam anlamadım açıkcası.

    edit: yaşa ve gör durumu oldu. gelecekten kendime cevap veriyorum. o 300bin'e yatırdığın faizle 3 yılda 450bin olmuştur. 300binlik ev ise 600binden fazla eder şu an. üstüne de 50bin e yakın kira aldın. hadi ekonomi çok berbat durumda diyelim yine de 100-150bin kârdasın. doları bozmasaydın şu an 630bin tl vardı.

    neyse özet mevduattan uzak durun.
  • evin o sürede artacak fiyatını da dahil etmeden yapıldığında yanlış olacak karşılaştırmadır.
  • 300.000 tl'ye ev alana kadar parami faize yatiririm 1200 tl'ye kirada otururum. birde bu acidan dusunmek lazim...
  • evin degeri xti y oldu demek icin o evi y degerinde satabiliyor olmak gerekli. kirilgan ekonomide guvenlik ariyorsaniz ev guvenli bir secim olmayabilir. ekonomist degilim belki dogrusu baskadir tabi.
  • konut stokları azalmaya başlayınca o ev fiyatları sağlam uçacak. şu an fiyatlar askıda. yer gök ev. şartlar değiştiğinde herkes yine ev alma derdine düşecek. 200 binden ev almayan gidip 350-400 bin bandından ev alacak. faizde duran paraya ellemiyorsanız şu faiz ortamında mantıksız diyemem. ama ev fiyatları yükselme trendine girdiğinde faiz getirisi o arada oluşan farkı karşılayacak mı merak ediyorum. olaya kira-faiz olarak bakıyorsanız eğer “faiz” derim ama ileriye dönük yatırım diyorsanız “ev” derim.
  • şehir değişikliği sebebiyle yapmayı düşündüğüm olay. 420-450bin arası eden evimi 400bine satıp kredisini kapatarak 350bini bankaya koymayı hedefliyorum.
  • ev fiyatı artacak, onu hesaba katın diyen arkadaşlar, ev fiyatlarının şu an düştüğünden, buna rağmen satış oranlarının beklenilenin çok altında kaldığından habersizler herhalde.

    genel geçer durumlarda değil de, mevcut ekonomik şartlar düşünüldüğünde, kesinlikle faiz geliridir.
  • yüklü meblağ eden bir gayrimenkulunuz varsa kesinlikle satıp bankaya yatırın. 500k üstüne yıllık yüzde 26 faiz veren bankalar mevcut.

    bir arkadaşın babasından kalma dükkanı vardı. 2500 tl kiradaydı. doğru düzgün de kira alamıyorlardı. geçen sene piyasa göre uygun fiyat olan 810k ya satışa çıkardılar. alan olmadı. fiyatı revize ede ede en son 720k ya sattılar. yani dukkanin değeri gittikçe düştü. şimdi aylık net 15.500 tl faiz alıyorlar. o dükkanı bir sene sonra, bu piyasa şartları, bu kredi faizleri ve bu kriz ortamında aynı fiyata satabilirler mi? sanmıyorum. her ay reel olarak 13.000 tl kardalar. senede 156k ediyor. tabi bu yüzde 26 faiz için geçerli. faizler daha da artarsa yaşadılar.
hesabın var mı? giriş yap