ev fiyatlarının düşeceği gerçeği

• 2018'in sonlarına doğru evimi 500 bin tl'e aldım, 80 bin dolar ediyordu (usdtry 6 civarıydı),
  2022'de bugün aynı evin ölüsü 3.500 bin tl, yani 190 bin dolar (usdtry 18 civarı).
  
  o günkü 80 bin doların enflasyona göre bugünkü değerini hesapladığımda 95 bin dolar çıkıyor. o halde 95 bin dolara aldığım ev 190 bin dolar olmuş, yani dolar bazında %100 artmış, x2 yapmış demektir bu.
  
  dünyada evlerin dolar bazında x2 yaptığı veya buna yaklaşan başka bir ülke varsa bu fiyatlarda balon olmadığını kabul edebilirim. aksi halde bu fiyatlar balondur, yani piyasadaki geçici bir arz/talep dengesizliği nedeniyle bozulmuş fiyatlardır.