emlak balonu

• temmuz 2015 'ten beri derlediğim tüik verileri şu şekilde:
  
  temmuz
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %0,5 oranında azalış göstererek 30 754 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2015 temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %13,5 oranında artarak 96 589 oldu.
  
  ağustos
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,9 oranında artış göstererek 36 021 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2015 ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,5 oranında artarak 112 463 oldu.
  
  eylül
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %33,5 oranında azalış göstererek 28 684 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2015 eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,1 oranında azalarak 92 483 oldu.
  
  ekim
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %18,7 oranında azalış göstererek 27 996 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2015 ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,8 oranında artarak 104 098 oldu.
  
  kasım
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %22,7 oranında azalış göstererek 28 553 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2015 kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,1 oranında artarak 106 008 oldu.
  
  aralık
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %6,6 oranında azalış göstererek 40 283 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2015 aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,9 oranında artarak 142 599 oldu.
  
  --------------------------------------------------------------------------------------
  
  konut satışları 2015 yılında bir önceki yıla göre %10,6 artış gösterdi.
  
  ----------------2016--------------------------------------------------------------
  
  ocak
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %19,9 oranında azalış göstererek 26 584 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2016 ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,9 oranında azalarak 84 556 oldu.
  
  şubat
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %17,6 oranında azalış göstererek 30 455 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2016 şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7 oranında artarak 101 703 oldu.
  
  mart
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %14,3 oranında azalış göstererek 38 822 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2016 mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1 oranında artarak 117 205 oldu.
  
  nisan
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %27,4 oranında azalış göstererek 33.429 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2016 nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,9 oranında azalarak 106.348 oldu.
  
  mayıs
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,6 oranında azalış göstererek 35 bin 423 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2016 yılı mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,4 oranında artarak 114 bin 800 oldu.
  
  haziran
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %10,2 oranında azalış göstererek 36 371 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2016 haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4 oranında azalarak 106 187 oldu.
  
  temmuz
  "türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %22,8 oranında azalış göstererek 23 756 oldu.(benim takip edebildiğim kadarıyla son 13 ayın en düşük satış oranı,darbe girişiminin etkisi yadsınamaz elbette) türkiye genelinde konut satışları 2016 temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,8 oranında azalarak 81 343 oldu."
  
  ağustos
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,2 oranında artış göstererek 36 458 oldu.(10 ağustos itibariyle faiz oranları 0.80'leri gördü buna rağmen artış %1 ile sınırlı kalmış ipotekli satışlarda) türkiye genelinde konut satışları 2016 ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2 oranında artarak 114 751 oldu.
  
  eylül
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %46,7 oranında artış göstererek 42 083 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2016 eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,8 oranında artarak 108 918 oldu.geçen sene eylül ayında tekrar seçim kararı alınmıştı o yüzden ekstra bir düşüş yaşanmıştı onun da baz etkisi olabilir.
  
  ekim
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %71,8 oranında artış göstererek 48.110 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2016 ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %25,1 oranında artarak 130 274 oldu.
  
  kasım
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %71,4 oranında artış göstererek 48.941 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2016 kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %25,1 oranında artarak 132.655 oldu.
  
  aralık
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %21,8 oranında artış göstererek 49 bin 076 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2016 aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0.1 oranında artarak 142 bin 713 oldu.
  
  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  türkiye'de konut satışları 2016 yılında bir önceki yıla göre %4 artış gösterdi.
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  
  2017 ocak
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35,4 oranında artış göstererek 35 993 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2017 ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,8 oranında artarak 95 389 oldu.
  
  2017 şubat
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %27 oranında artış göstererek 38 bin 676 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2017 şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,2 oranında azalarak 101 bin 468 oldu.
  
  2017 mart
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %29,9 oranında artış göstererek 50 424 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2017 mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10 oranında artarak 128 923 oldu.
  
  2017 nisan
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %29,6 oranında artış göstererek 43 334 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2017 nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,6 oranında artarak 114 446 oldu.
  
  2017 mayıs
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %17,8 oranında artış göstererek 41 738 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2017 mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,5 oranında artarak 116 558 oldu.
  
  2017 haziran
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %3,2 oranında azalış göstererek 35 210 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2017 haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,1 oranında azalarak 97 579 oldu.
  
  2017 temmuz
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %62,4 oranında artış göstererek 38 575 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2017 temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %42,4 oranında artarak 115 869 oldu.
  
  2017 ağustos
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %6,3 oranında artış göstererek 38 743 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2017 ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 oranında artarak 120 198 oldu.
  
  2017 eylül
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %3,7 oranında azalış göstererek 40 534 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2017 eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %28,8 oranında artarak 140 298 oldu.
  
  2017 ekim
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 oranında azalış göstererek 38 bin 593 oldu. türkiye genelinde konut satışları ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,7 oranında azalarak 122 bin 882 oldu.
  
  2017 kasım
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %23,9 oranında azalış göstererek 37 bin 250 oldu.türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,5 oranında azalarak 122 bin 732 oldu.
  
  2017 aralık
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %30,7 oranında azalış göstererek 34 bin 029 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2017 aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 oranında azalarak 132 bin 972 oldu.
  
  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  türkiye'de konut satışları 2017 yılında bir önceki yıla göre %5,1 artış gösterdi.
  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  ocak 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %20,3 oranında azalış göstererek 28.678 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2018 ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,7 oranında artarak 97 bin 019 oldu.
  
  şubat 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %27,8 oranında azalış göstererek 27.916 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2018 şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,4 oranında azalarak 95 bin 953 oldu.
  
  mart 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35 oranında azalış göstererek 32.786 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2018 mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14 oranında azalarak 110 bin 905 oldu.
  
  nisan 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35,6 oranında azalış göstererek 27.912 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2018 nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,9 oranında azalarak 103 bin 087 oldu.
  
  mayıs 2018 -----konut kredileri 0.98'e indirildi,tapu harcı desteği ve kdv indirmi geldi-----
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %11,7 oranında azalış göstererek 36.865 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2018 mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,7 oranında artarak 119 bin 655 oldu.
  
  haziran 2018---8 mayıs-30 haziran arasında 4-5 banka konut faizlerini 0.98'e indirdi-----
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35,3 oranında artış göstererek 47.648 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2018 haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %22,4 oranında artarak 119 bin 413 oldu.
  
  temmuz 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %21,2 oranında azalış göstererek 30.405 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2018 temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,9 oranında artarak 123 bin 878 oldu.
  
  ağustos 2018(bu ay satışlar adeta çakılmış,kredili satışlarda düşüş %67 olmuş)
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %67,1 oranında azalış göstererek 12.743 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2018 ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %12,5 oranında azalarak 105.154 oldu.
  
  eylül 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %72 oranında azalış göstererek 11 bin 330 oldu.türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %9,2 oranında azalarak 127 bin 327 oldu.
  
  ekim 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %79,1 oranında azalış göstererek 8.065 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2018 ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,2 oranında artarak 146 536 oldu.
  
  kasım 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %85.7 oranında azalış göstererek 5.324 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2018 kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %27 oranında azalarak 89.626 oldu.
  
  aralık 2018
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %79 oranında azalış göstererek 7.148 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2018 aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,9 oranında artarak 136.845 oldu.
  
  --------------------------------------------------------------
  2018 yılının tamamında bir önceki yıla göre yüzde 2,4 azalış gösterdi
  --------------------------------------------------------------
  
  ocak 2019
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %77,2 oranında azalış göstererek 6.537 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2019 ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,8 oranında azalarak 72.937 oldu.
  
  şubat 2019
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %68,2 oranında azalış göstererek 8.890 oldu. türkiye genelinde konut satışları 2019 şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,2 oranında azalarak 78.450 oldu.
  
  mart 2019
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %30,6 oranında azalış göstererek 22.762 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2019 mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,3 oranında azalarak 105.046 oldu.
  
  nisan 2019
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %61,3 oranında azalış göstererek 10.793 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2019 nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,1 oranında azalarak 84.403 oldu.
  
  mayıs 2019
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %85,8 oranında azalış göstererek 5.231 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2019 mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %31,3 oranında azalarak 82.252 oldu.
  
  haziran 2019
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %84,6 oranında azalış göstererek 7.319 oldu.türkiye genelinde konut satışları 2019 haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %48,6 oranında azalarak 61.355 oldu.
  
  temmuz 2019
  türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %57 oranında azalış göstererek 13.064 oldu.,türkiye genelinde konut satışları 2019 temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,5 oranında azalarak 102.236 oldu.
  
  -ipotekli konut satışı demek konut kredisi ile yapılan satışlar demek, konut kredisi faiz oranlarının yüksek oluşu 1.00-1.20 aralığında gezen konut kredisi oranlarıyla ipotekli konut satışlarının artması neredeyse imkansız,
  -satılan evlerin büyük çoğunluğu yeni konutlar ve lüks daireler.
  -büyükşehirlerde özellikle istanbul'da kredisiz ev alabilecek sayısı oran olarak çok azdır,orta halli vatandaşın 400 bin-500 bin lik ev alabilmesi için faiz oranlarının çok uygun olması gerekir,satış oranlarının gerileme sebebi de bu.
  -istanbul'da ev almayı özellikle krediyle ev almayı düşünenler acele etmesin, fiyatların sabit kaldığı son 1 yıldır aşikar, konut reklamlarına, emlakçı yalanlarına aldanmayın, sahibinden.com'da favorime aldığım evlerin evlerin %90 fiyatı artmadı, aksine sürekli düşen var, kafanıza uygun ev bulursanız da ciddi pazarlıklarla elinizi güçlendirin derim bu piyasada 2.el ev satmak kolay değil artık.