• zincirlikuyuda eskiden karayolları arazisinin bulunduğu yerde inşa edilen ev, otel, iş, alışveriş, eğlence merkezi bir kompleks. zamanında 800 milyon dolar'a satın alınan arazisiyle epey ses getirmişti.

    adı kendisinden daha uzun dünyadaki ikinci insan* dubai şeyhlerinden şeyh muhammed bin raşit el maktum ile zorlu holding arasında yaşanan kıyasıya çekişmeyi ahmet zorlu kazanmıştı. sonra da epey tantanası oldu ama sonunda zorlu, tesisi inşa ettirdi. neredeyse karşı karşıya bulunduğu tatlıcı kuleleri'yle böyle yine bir manhattan çakması istanbul görüntüsü yaratıyorlar. bunlara bir de hsbc'nin yıllar önce yaşadığı saldırının ardından güvensiz bulup daha güvenlikli bir yere taşınma kaygısıyla ilk binadan 500 metre ileride yaptırdığı binası eklenince zincirlikuyu'da tek katlı mekan olarak bir tek zincirlikuyu asri mezarlığı kaldı. arka kulvardan yılların maya center'ı, karşısında astoria ve meşhur zincirlikuyu benzincisinin etrafına sıralanmış garanti bankası, akbank genel müdürlük binaları silueti tamamlıyor.

    yine de tüm bu binalar arasında en eli yüzü düzgünü bu zorlu center'dır denilebilir. binadan çok yeşil alan içeriyor olması, dinlenebileceğiniz sakin noktalarının olması kendisini diğerlerinden daha sevimli kılıyor.

    meraklısına not:
    olan biten insanı değil, olacak bitecek adamıyım.
  • müteahhidi belli olmuş, inşaatı aktürk inşaat tarafından gerçekleştirilecek proje.
  • dört blok, bir avm ve kültür merkezinden oluşacak bir proje bu.

    dört bloktan 3 tanesi konut olarak kullanılacak ve bir tanesi de otel olacak. blokların altta kalan altı katında teraslı ve bahçeli evler olacak, bu evlerin ortak havuzları olacak. bu evlerin yaklaşık 700 metrekare olacağı öngörülüyor. konutlar toplamda ise 150 ile 700 metrekare arasında değişecekmiş. evlerin fiyatları ise 10.000tl/metrekare'nin üstünde olacak gibi görünüyor. toplamda 400 adet rezidans tipi konut olacak.

    alışveriş merkezi ise üstü açılıp kapanabilen bir sistemde olacak. diğer alışveriş merkezlerinden kendisini ayrıacak en önemli unsuru da bu, başka bir farkı da olacak gibi değil. elbette ince detaylarla işlenecektir ama en önemli özelliği bu işte. bir de sanıyorum hayvan gibi pahalı markalar burada tükkan açacaklar. 200 civarı mağaza olacak içeride.

    kültür merkezi olarak adlandırılan bölgede ise 2.300 kişilik bir konser salonu, 750 kişilik tiyatro salonu, toplamda 1.500 kişilik, sekiz salonlu sinema yer alacak.

    mimari açıdan pek şık durduğunu söylemek gerekiyor bu projeyle alakalı. 72.000 metrekare de yeşil alan barındıracak üstelik. ha yine de yaklaşık 40 katlı bina görmek ister miyim o bölgede, pek sanmıyorum.

    proje biti tarihi ise; avm için eylül 2011, kültür merkezi için ekim 2011, konut, otel bölümleri için ise haziran 2012 planlanmış.
  • rezidansları’nın metrekaresi net 9 bin 500 dolar ile 18 bin dolar arasında olacak ve toplam yatırım bedeli 2.5 milyar dolar civarı. proje international property awards (uluslararası gayrimenkul ödülleri) kapsamında düzenlenen, europe and africa property awards 2009 (avrupa ve afrika gayrimenkul ödülleri 2009) yarışmasında 1. seçilmişti. metro ve metrobüs'e de bağlantı olacak.
  • getirecegi trafik ve karmaşayla bunca yıldır oturduğum ve sessizliğini çok sevdiğim levazım semtinin içine edecek olan oluşum. henüz inşaat safhasında huzur bırakmazlarken alışveriş merkezi ve rezidans tamamlanınca yapı önünde konuşlanan araçlar, bekleme yapan taksiler ve amaçsız bilumum apaçiler ile net yaşanmaz hale getirecekler besbelli.
  • çektiysen kahrımı
    helal et hakkını
    zorlu center, hoşçakal
  • yapımı sırasında levazım yolunun yanında sıralanmış 35 senelik ağaçların -ki bunları levazım semtinin ilk sakinleri dikmiştir- kesilmesine yol açan proje.
  • hemen hemen günbegün inşasını izliyorum bir epeydir. para olunca ne biçim de hıphızlı inşaat yapılabildiğinin göstergesi işte. kaba inşaatı neredeyse bitmek üzere, şimdilik bir şey söylemek için oldukça erken tabi ama konum olarak zincirlikuyu, vay be dedirtecek bir yer sonuçta, istanbul'un göbeği. hoş tat towers da yıllardır boş boş duruyor orda sebep nedir bilmem ama neo-klasik iktisatın öyle bir bölgeye paha biçmesi bana cidden zor geliyor.
  • zorlu center projesi özelleştirme idaresi başkanlığı (öib) tarafından satışa sunulan, karayollarının beşiktaş zincirlikuyu'daki 30 ada 157 parselde kayıtlı ve yüz ölçümü 96 bin 505 metrekarelik arazisi üzerinde yükselen projedir. türkiye'nin en değerli arazisi unvanına sahip olan arsa yapılan ihale sonucunda 800 milyon dolar bedelle zorlu gayrimenkul a.ş.'ye geçmişti. arazi için zorlu grubu her metrekare için 8 bin 290 dolar ödedi.

    zorlu gayrimenkul'ün karayolları arazisinde yükselen zorlu center projesi, dünyanın en prestijli mimarlık ödülleri arasında sayılan 2008 cityscape dubai architectural awards yarışmasında, 350 proje arasında birinci oldu. proje, 'karma kullanım' kategorisinde jüri özel ödüllerinden 'master planning' (en iyi planlanmış proje) almaya hak kazandı. emre arolat ve murat tabanlıoğlu'nun yeni bir kent merkezi ve özgün bir park yaratmayı hedefleyen projesi, istanbul'un kamusal mekân kurgusuna yeni bir halka olarak eklenmeyi hedefliyor. zengin yarı açık alanlarla bildik alışveriş merkezlerinin yapısal ve sosyal normlarını kırıyor ve özgün bir kent meydanı tarifi getiriyor. istanbul'un kültürel hayatına önemli bir katkı sağlaması hedeflenen büyük ölçekli bir konser salonu, projenin önemli parçalarından birine dönüşüyor.

    '2010 avrupa kültür başkenti' çalışmalarına yetiştirilmesi planlanan zorlu center projesinde sosyal ve kültürel çalıgmalar ön plana çıkıyor. proje, konferans salonları, konser salonu, müze ve kütüphane gibi sosyal ve kültürel yapıları kapsamasının yanı sıra otel, iş merkezi, alışveriş merkezi ve rezidansları ile türkiye'de ilk kez beş değişik fonksiyonu içinde bulunduracak olan 'karma kullanım' özelliğiyle gayrimenkul sektöründe 'trendsetter' olmaya da aday. yapımına zemin ıslahı ile başlanan projede, 2010'da sosyal ve kültürel merkez ile alışveriş merkezi, 2011 yilinda otel, iş merkezi ve rezidans fonksiyonlarının tamamlanması planlanıyordu. ancak iş kalemlerindeki aksakliklar bu plani bir sene kadar ertelemiş görünüyor.

    zorlu center projesinde, 150'si ofiste çalışan teknik personel olmak üzere toplam 3 bin kişi istihdam ediliyor. zorlu center projesi için ana yüklenici firma olarak aktürk yapı endüstrisi ve ticaret a.ş. seçilmiştir. aktürk yapı'nın bugüne kadar konut, hastane, ticari bina, okul, alışveriş merkezi ve metro hattı gibi altyapı projelerine imza atmıştır. zorlu grubu bu prestijli proje için müşavir firma olarak da yüksel proje uluslararası a.ş.'yi seçmiştir.
    29.01.2009 tarihinde ilk kazma vurulmuştur. kazı ve iksa işleri makyol inşaat sanayi turizm ve ticaret a.ş. tarafından yapılmıştır. proje kapsamında 1.500.000 m3 kazı, 60.000 mt pasif ankraj and 68.000 mt pressed ankraj yapılmıştır.

    proje arazisinin imar durumuna göre bina yükseklik sınırı 105 metre, emsali ise 2,8'dir. net alan 83.000 metrekare ve toplam inşaat alanı 232.000 metrekare olarak görülmektedir. yerin altında bulunan bodrumlar ve otoparklar gibi emsale alınmayan alanlarla birlikte toplam inşaat alanı 700.000 metrekareyi geçecektir. inşaat alanı %35 konut, %30 turizm, %15 alışveriş merkezi, %10 iş merkezi, %10 sosyal ve kültürel tesis olarak dağılmıştır.
  • (bkz: http://www.zorlucenter.com.tr/)
hesabın var mı? giriş yap