ekşi sözlük kullanıcılarıyla mesajlaşmak ve yazdıkları entry'leri
takip etmek için giriş yapmalısın.
hesabın var mı? giriş yap
sezen aksu şarkılarında geçen acımasız sözler
-
kendini seçemiyorsun..
bırakıp kaçamıyorsun..
yazmadığın bir hikayede,
uzun ya da kısa vadede,
az biraz keşfediyorsun..
öteki olabilmeyi,
yerine koyabilmeyi,
geride durabilmeyi öğreniyorsun..
çay koyulur mu dökülür mü sorunsalı
-
(bkz: çay katayım mı)
amerika'ya gitmek için burs arayan kız
-
(bkz: hazır mıyız arkadaşlar)
gene yüzlerce kişiyi söğüşleyip amacına ulaşacak kızdır. iyi alıştılar amk. yurtdışında sıradan bir okuldan kabul al, parayı millet versin sen de abd'de iki sene o bar senin bu kafe benim elin conileriyle sefa sürüp instagram'da like kas. memleketin diğer çocukları da okul bitince işsiz kalıp öğrenim kredisi borcunu nasıl ödeyeceğini düşünsün.
hayatında hiç karı görmeyenleri şaşırtan fotoğraf
-
yine beyin yakan, muhteşem bir onedio içeriği. anlamadığım şey bu saçmalığa procter & gamble projesi olan kadinlarbilir.com'un sponsor olması. adamlar "karı" kelimesi üzerinden clickbait kafasında içerik hazırlıyorlar, içerik leş, espri ilkokul seviyesinde, hedef ve yorum yapanlar leş erkek kitle, hatta onedio "komik" ve "erkek" tagleriyle tanımlamış içeriği, sponsoru kadınlar bilir markası altında procter & gamble. dünya devi marka türkiye'de nasıl temsil edildiğinden haberdar mıdır acaba?
survivor üzerine saatlerce tartışan embesil kitle
-
akp'nin neden başta olduğunun açıklamasıdır. merak ettim başlığa girip bi baktım neler oluyo diye. ilk kez o kadar kösçülü bi arada gördüm hayret ediyorum.
türklere döve döve öğretilmesi gereken şeyler
-
millet devlet için değil, devlet millet için vardır.
kutsal olan devlet değil, kurucusu olan millettir.
ak parti'nin 10 kasım'da anıtkabirdeyiz pankartı
-
beşiktaşa kadıköye asarsında git bağcılara as fatihe as konyaya as harbiden samimiysen. bu harekete inanıp, sempati duyacak kadar saf arkadaşlar özelden mesaj atarlarsa bi turda ben binmek isterim
kendine yürüyeceklere dm kriterleri koyan kız
-
20 bin lira maaşla nasıl 3 araba sahibi olunuyor ve ayda bir yurtdışına gidilebiliyor ve üzerine hediyeler alınıyor acaba. abla 20 bin liradan o kadar uzak ki bu parayla ne yapılabileceğini bile bilmiyor :)
az kişinin bindiği süper arabalar
-
el arabası.
en fazla 1 kişi binebiliyor. taş çatlasa 2..
erol manisalı
-
kitaplarını düşünüyorum. bir kez gittiğim konferansını, ve o konferansta "bu adamın öğrencisi olmak ne büyük şanstır" diye iç geçirdiğimi düşünüyorum. çıktığı televizyon programlarını düşünüyorum.
bu adam şu an hapiste. melih gökçek başkentin belediye başkanı. şaban dişli, zahid akman dışarıda. kemal unakıtan muhtemelen yatakta. cleveland'dan, rabbinin gösterdiği hastaneden döndü. oğlu yumurta işlerinde ne durumda bilmiyorum. necmettin erbakan da hapiste değil. kadir topbaş istanbul büyükşehir belediye başkanı. recep tayyip edoğan türkiye'nin başbakanı. abdullah gül cumhurbaşkanı. haşim kılıç anayasa mahkemesi başkanı. hüseyin çelik milli eğitim bakanı.
erol manisalı hapiste.
hüseyin üzmez dışarıda, erol manisalı hapiste.
2m tl ile ev mi almalı faize mi yatırmalı
-
yapacağınız hareket her ne olursa olsun sonuçlarını iyi düşünmek gerekir. reel faiz ve enflasyon ile bir denklem kurmak gerekir. bunun yanında alacağınız şeyin stoğu ve talebide etkilidir. geçtiğimiz 2 senede ev fiyatları oldukça yükseldi ancak her şey gibi inşaat maliyetleride yükseldi. yani ev stoğu azaldı, talep artti ancak yeni inşaat sayısı azaldı.
şöyle bir plan yapalım;
2024 için %40 enflasyon %45 faiz
2025 için %25 enflasyon %30 faiz
2026 için %15 enflasyon %20 faiz
2 milyonunuz faize yatırırsanız bu denklemde 4.5 milyon tl civarına ulaşır. faiz oranlarını oldukça iyimser yüksek tuttuğumu varsayıyorum.
2 milyon tl'ye alacağınız ev şehre ve konuma göre değişmekle birlikte 12-15 bin tl kira getirecektir. biz ortalama 13.500 diyelim. kira artış oranınıda yukarıdaki enflasyon oranına göre belirleyeceğim.
1. sene 162.000 tl
2. sene %40 zamla 18.900 kira ile toplam 226.800 tl
3. sene %25 zamla 23.625 kira ile toplam 283.500 tl kira geliri elde edeceksin.
gelir vergisi, evin bakim giderleri vs dusmedim. isteyen onuda hesaplayabilir.
totalde 3 senede elimize 672 bin tl civarinda bir kira getirecek.
evin degerinide enflasyon -%5 kadar arttiracagim. suanki fiyatlarin asiri degerli oldugunu ve enflasyon kadar artmayacagini varsayalim.
2 milyon tl olan evimiz
1. yil %35 deger artisi ile 2.7 milyon
2. yil %20 deger artisi ile 3.24 milyon
3. yil %10 deger artisi ile 3.5 milyon degere ulasacak.
kira ile toplarsak 4.2 milyon tl civarinda bir paramiz olacak. vergisini vs giderleri duselim duz hesap 4 milyon tl diyelim.
bugune bakinca faize gore daha az getiriyor gibi gozuksede hesaplamayi bir kac sene daha oteye goturursek, evin net galip gelecegi goruluyor.
faiz garanti para gibi gozuksede, ev gibi uzun vadeli enstrumanlarla kiyaslanmasi oldukca yanlis. yuksek faiz gecici bir donem faydalanilmasi gereken kisa vadeli bir enstrumandir. olasi bir kur soku ile aldiginiz faiz bir gunde kusa donebilir, ev ise degerine deger katacaktir. bu gibi yuksek faiz donemlerinde cash para ile ucuza kapatilacak ev size 4-5 senede faize gore oldukca iyi getiriler verecektir.
ozetle, faiz kisa bir sure icin garanti paradir, devamliligi olmaz, olamaz. bizim gibi ulkelerde nakit varlik her zaman asiri risklidir, kisa vadede faydalanilmalidir ve topuklanmalidir. ulkenin bir gecede tekrar sacma ekonomi politikalarina donmeyeceginin ise hic bir garantisi yoktur.
faize parayi atayim omur boyu takilayim aleni bir sekilde matematik bilmezliktir ve fakir hayalidir.
20 aralık 2018 milli piyango açıklaması
-
”milli piyango heyeti yeni mahalleden bildirdi” olarak sonlanması gereken sıvama açıklaması.