emlak balonu

• istanbul da kentsel dönüşümün en hızlı olduğu anadolu yakasında patlamaya başlayan balondur. 2014 yazında erenköy de bağdat caddesine 5 dk ( emlakçı 5 dk sı değil ) bir sokakta yeni bir binada ev kiraladım ve 2250 tl anlaşmıştım. 2015 yılında kentsel dönüşüm son hız devam ederken aynı apartmanda yaz ayında 2 daire 3500 tl ile anında kiralandı. 2016 yılına geldiğimizde ise işler değişti; mayıs ayında ev kiram artışlar ile 2650 olmuştu. ben başka bir semtte eve çıktım ve ev sahibim çıktığım evi 2 ay kiracı arayarak sonunda 2600 tl ye ancak kiraya verebildi.
  
  kuzenim ise 2014 yılında bağdat caddesi marks spencer sokağında bir eve 2.4 milyon tl ödedi ve 6000 tl ye kiraya verdi. kiracısı bu yıl ağustos ayında evi boşalttı ve kuzenim şu an 5000 tl istemesine rağmen evine kiracı bulamıyor. satmaya kalksa aynı evin değeri 2.4 milyonun yanından bile geçmiyor.
  
  yani emlak balonu patladı çoktan, bireysel olarak hissedilmeye başlandı ve toplu yayılım çok çok yakındır.