tahliye taahhütnamesi ^*

• bir nevi (bkz: garanti belgesi)
• son zamanlarda ulkemizdeki cogu kiracinin kontrat asamasinda ev sahibine tarih atmadan vermek durumunda kaldigi belge.
• bu belgenin uzerindeki imza tarihi kontratin baslangic tarihinden en erken bir gun sonra olmalidir, aksi halde noterden bile cikarmis olsaniz gecerliligi yoktur.
• kira sözleşmesi'nin "neredeyse zamandan bağımsız" olmasını engeller. zira bir yıllık kontrat yapmış olmak kiracının mülkü bir yıl sonra tahliye edeceği anlamına gelmemektedir. (bkz: tahliye davası)
  
  boş tahliye taahhütnamesine veya tarih olmayan taahhütnameye imza attıktan sonra, malik tarafından tahliye davası açılırsa, sonradan tarih konmuş diye itiraz edemezsiniz. ilgili kağıdın boş haline imza attığınızda, sonradan doldurulma ihtimalini göz önüne aldığınız kabul edilir.
  
  (bkz: açığa imza)
• kiracıya almanya'dan oğlum gelecek demeden kira kontratını feshetmenin bir yoludur.
  
  dikkat edilmesi gereken husus, taahhüdün kira kontratının imzalandığı tarihten daha sonra verilmiş olmasıdır. uygulamada genellikle kira kontratı ile birlikte yapılır ve aynı tarihlerde düzenlenir. yargıtayca bu şekilde verilmiş tahliye taahhütleri geçersizdir.
• ev tutmaya niyetlenmiş kişinin kesinlikle imzalamaması gereken belgedir -ki imzalama zorunluluğu yok çünkü kapı gibi kontrat var-
  
  bu "seni istediğim zaman kapının önüne koyarım belgesi" ni imzalatmaya çalışan emlakçı şerefsiz bunu talep eden ev sahibi merhametsiz bu belgeye dayanarak kiracının aleyhine karar veren hukukçu adaletsizdir. bu kadar net !
  
  aslında bu tarz belgeler düzenleyip vatandaşa imzalatmak suç olmalı , bu belgelerin hukuki çerçevede hiç bir geçerliliği olmamalı , bunları imzalatmaya çalışan emlakçı ve ev sahipleri ciddi ciddi demir parmaklıklar ardına gönderilmeli.
  
  bugün ev tutan arkadaşıma bir emlakçı imzalatıyordu son anda mani oldum önünden aldım , haliyle emlakçı bana uyuz oldu çünkü pis oyununu bozdum.
  
  siz siz olun böyle ahmakça bir şeyi imzalamayın . sadece kontrat !
• imzalandığının günü noterden gidilip, geçersiz olduğuna dair mal sahibine ihtar çekilirse kanunen geçersiz hale getirilebilen işlemdir.
  
  yani zorla imzalatılırsa, imzalayıp, noterden ihtarname çekerek iptal ettirip uyanık geçinen mal sahibinize dürerek istediği şekilde kullanmasını önerebilirsiniz.
• (bkz: çıkşarı)
• aynı zamanda kiracının ileri bir zaman diliminde kontrat bitmeden çıkmasını önleme amaçlı da imzalatılır.. böylece kiracı 1 yıllık kontrat imzalayıp 3. ayda ben beğenmedim burayı başka bir yerde ev buldum oraya gidicem diyip ev sahibini mağdur etmesini de önler.. şayet böyle bir durumda kiracı kalan 9 ayın kira ücretinin tahhütnamede yazdığı kadarını ödemek durumunda ancak kontratı fes edebilir..
• kiraya ev verilirken mutlaka boş tarihli olarak imzalatılması gereken name. yoksa kötü bir kiracı ev aldığınıza pişman ettirir. bunun yanında kefil, ev eşyalıysa senet gibi şeyleri almayı da unutmayın tabi.